Maison St Pierre (97432)

Vente Maison/villa 10 pièces

Iad France - Julien Le Gouill vous propose : Propriété de standing avec piscine & autonomie énergétique 6 chambres + T2 indépendant - Ravine des Cabris À Ravine des Cabris, à quelques pas des écoles, commerces et commodités, cette maison rénovée en 2023 offre près de 200 m² habitables et propose une configuration rare, modulable et immédiatement rentable. Pensée pour une grande famille, un projet mixte habitation / locatif ou une activité professionnelle, elle combine volumes, indépendance énergétique et prestations haut de gamme. Les points qui font la différence : oEnviron 200 m² habitables + terrasses, garage et dépendances oTerrain clos et arboré de 531 m² oPiscine chauffée au sel avec solarium oInstallation photovoltaïque 6,8 kWc avec batterie + contrat de revente oT2 totalement indépendant avec entrée privative o6 chambres - 4 salles d'eau existantes oMaison rénovée, aucun travaux à prévoir oOption vente meublée pour une installation ou une exploitation immédiate Composition détaillée Rez-de-chaussée oSéjour lumineux de 58 m² avec cuisine américaine équipée oSuite parentale (dressing + salle d'eau avec douche à l'italienne) oDeux bureaux polyvalents (télétravail, chambres ou activité libérale) oWC indépendant oT2 indépendant avec salle d'eau oTerrasse couverte, buanderie oGarage fermé de 57 m² (2 véhicules) avec portail électrique + pièce fermée Étage o4 chambres o2 salles d'eau + WC oGrande varangue et terrasse de 91 m² oAccès à la piscine chauffée et au solarium Confort & équipements oClimatisation réversible oChauffe-eau solaire oFibre optique oPortail électrique, digicode, vidéophone oMaison divisible en deux logements indépendants Idéal pour oGrande famille recherchant espace et confort oInvestisseur (résidence principale + revenu locatif) oProfession libérale ou activité indépendante oProjet patrimonial sécurisé et évolutif Ce bien est un actif immobilier premium, autonome en énergie, modulable, rentable et prêt à performer dès l'achat. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31513121)

Caractéristiques

• Maison de 197.00 m²
• Construit en 1990
• Terrain de 531.00 m²
• 10 pièces
• 6 chambres
• Terrasse
• Non connu électrique
• Piscine

Diagnostics énergétiques