Maison St Pol de Leon (29250)

Maison vue mer avec grand terrain et hangar

Bretagne - Finistère - 29250 Saint Pol de Léon - Bord de mer. Une maison néo bretonne anne?e 1972 non mitoyenne a? usage d'habitation de 105 m2 habitables dont 180 m2 de surface totale au sol, 5 pie?ces, 4 chambres + un bureau et cave. Sur un terrain de 3332 m2 environ, avec jardin exposé Sud et hangar. La maison est compose?e de la manie?re suivante : Au rez-de-chausse?e, un sas d'entre?e, un couloir, une pièce de vie vue mer avec poêle à bois, une cuisine aménagée et semi équipée séparée, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. A l'étage un palier, 3 chambres, un bureau et une pièce d'eau avec wc et lavabo. Cave de 70 m2 en deux parties : buanderie et garage avec porte manuelle pvc. Pour l'extérieur, un jardin, un hangar ainsi qu'une allée gravillonnée. Caracte?ristiques techniques : Maison en parpaing + brique rouge + plâtre. Dalle béton sur les 3 niveaux. Chauffage : chaudière fioul + cuve pvc / poêle à bois. Isolation : comble laine de verre, rampants isolation par vide d'air et briques plâtrières. Fene?tres : PVC double vitrage / Bois simple vitrage. Assainissement : individuel fosse septique. Toiture : ardoises + crochets inox. Revêtement de sol rdc carrelage / étage parquet flottant / moquette. Fibre Optique en cours de déploiement. Ravalement : enduit, peinture. Les points positifs : + Surface maison et nombre de chambres. + Espace de vie complet en RDC. + Quartier calme / proximité de la mer 2 min à pied. + Vue sur mer depuis pièce de vie et 2 chambres. + Luminosité / non mitoyenne. + Cave aménageable. + Hangar. + Surface du terrain. Prix honoraires inclus : 345 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,55 % TTC Prix hors honoraires : 330 000 € Contactez Sylvain WALLET 0770116579 Agent commercial en immobilier Immoforfait Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Sylvain WALLET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842 568 552 RSAC BREST RCP ALLIANZ 59 661 778

Caractéristiques

• Maison de 105.00 m²
• Construit en 1972
• Terrain de 3332.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur
• Orienté sud nord
• Cave
• 4 parkings
• 2 garages

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