Maison St Pons de Thomieres (34220)

🏡 GRANDE MAISON DE VILLAGE AVEC 4 CHAMBRES & VÉRANDA 🏡

Vous rêvez de vivre dans une petite ville pittoresque, entre mer et montagne, avec toutes les commodités à proximité ? Cette jolie maison en pierre spacieuse, calme et pleine de potentiel est faite pour vous ! Rez-de-chaussée : Hall d'entrée Salle de bain (3,44 m²) & WC séparé Pièce de vie chaleureuse (21 m²) avec cheminée Cuisine équipée spacieuse (17 m²) Loggia/Véranda lumineuse (10 m²) Une buanderie avec un accès sur l'extérieur, pouvant servir de garage à moto 1er étage : Une grande chambre de 23 M2 séparée en deux laissant la possibilité de crée une suite parentale. Deux autres chambres d'environ 12 M2 et 15 M2 Un toilette avec un point d'eau. 2ᵉ étage : Belle pièce mansardée (15 m²) idéale pour un bureau, une chambre ou un espace détente Les atouts : Façade et toiture en bon état Environnement très calme Multiples possibilités d'aménagement Une grande cave d'environ 100 M2 sous la maison Travaux à prévoir : Remplacement des huisseries Mise à jour du système de chauffage Isolation Électricité Rafraîchissement général Besoin d'un coup de pouce ? Accompagnement financier : Notre courtière peut vous aider à monter votre dossier. Besoin d'artisans de confiance ? Nous avons les contacts qu'il vous faut ! Intéressé(e) ? Contactez-nous pour une visite ! Cette annonce référence 276286 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY TERRAL (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90418159100010. Prix du bien : 70 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/12/2024 Score DPE : 257 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.00 € et 3160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 118.00 m²
• Construit en 1940
• 6 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• Cave
• Cheminée

Diagnostics énergétiques