Maison St Pons de Thomieres (34220)

SOUS OFFRE

Située entre mer et montagne, Saint-Pons-de-Thomières (34220) offre un cadre de vie idéal avec toutes les commodités à proximité : maison médicale, commerces, laboratoires, écoles, collège... Cette jolie maison de village en R+2 de 63 m², implantée dans un secteur calme, est parfaite pour un premier achat ou un investissement. Rez-de-chaussée : Hall d'entrée Salle de bain Buanderie d'environ 8,44 m² avec un coin WC Garage d'environ 12 m², permettant de garer une petite voiture (porte manuelle) 1er étage : Séjour lumineux d'environ 14,60 m² Cuisine équipée séparée d'environ 11,22 m² 2e étage : Deux chambres avec placards intégrés : 1ère chambre : environ 13 m² 2e chambre : environ 11 m² Les atouts de cette maison : Climatisation réversible récente pour un confort en toutes saisons Double vitrage sur toutes les fenêtres Exposition Sud-Est, assurant une belle luminosité Façade traditionnelle enduite, offrant un charme authentique Gros œuvre en parpaing, garantissant solidité Proximité des écoles, lycées et commerces, parfait pour une famille ou un couple Un garage pour petite voiture pour faciliter le stationnement Informations pratiques : Taxe foncière : 445€ et 180 € d'ordures ménagères Des travaux d'isolation sont à prévoir, ainsi que des travaux de rafraichissement, à savoir que nous pouvons vous accompagner dans ce projet en vous mettant en relation avec des artisans sérieux pour établir des devis adaptés à vos besoins. Un projet ? Nous avons la solution pour votre financement ! Nous travaillons avec une excellente courtière qui pourra vous aider à obtenir le meilleur financement pour votre achat. N'hésitez pas à nous solliciter pour plus d'informations. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison pleine de potentiel. Cette annonce référence 277001 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DAGUENET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92241892600015. Prix du bien : 48 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2024 Score DPE : 319 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 63.00 m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• 1 balcon
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• 1 garage

Diagnostics énergétiques