Maison St Pourcain sur Sioule (03500)

Vente Maison de ville 3 pièces

Iad France - Morgan Moignoux vous propose : Maison de ville 77 m² + 20 m² aménageables - Vente aux enchères - Saint-Pourçain-sur-Sioule Maison de ville de 77 m² située à Saint-Pourçain-sur-Sioule, mise en vente aux enchères à partir de 50 000 ¤. Les travaux de rénovation ont déjà été commencés, et tout le matériel est présent sur place (placo, rails, installation électrique, éléments de salle de bain, cuisine...). Elle comprend : Une grande pièce de vie de 35 m² Un terrain attenant de 51 m² avec dépendances 20 m² supplémentaires à l'étage, actuellement non exploités, offrant un fort potentiel d'agrandissement La maison est idéalement située, à moins de 300 m des commodités : restaurants, collège, boucherie, grand parking... Ce bien peut également intéresser les investisseurs : Jusqu'à 9 000 ¤ de loyer annuel estimé, soit une rentabilité de 8,9 % brute / environ 7 % nette. Vente exclusivement aux enchères. Opportunité rare pour résidence principale ou investissement locatif à forte rentabilité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 417 et classe CLIMAT G indice 114. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Moignoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 983637620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31529814)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 77.00 m²
• Construit en 1940
• Terrain de 132.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• Non connu

Diagnostics énergétiques