Maison St Priest de Gimel (19800)

CHALET sur 7000 m2 terrain à SAINT PRIEST DE GIMEL (19)

Nouveauté Pour les amoureux de la Nature et des grands espaces Secteur Gimel , à 15 minutes de Tulle et à 10 minutes des commerces , au coeur d'une nature généreuse et verdoyante , idéal pour les amoureux des grands espaces et des activités de plein air . Vous recherchez un bien atypique , sans voisin proche mais sans être isolé ? Idéal pour déconnecter et se ressourcer, cette maison est un véritable havre de paix Belle qualité de construction pour ce chalet en madrier de 1990 ( madrier en 110mm) édifié sur un sous-sol intégral semi-enterré et offrant de TRES BEAUX VOLUMES ( près de 200 m2 hab + grand-sous-sol) DE PLAIN-PIED : salon - salle à manger de plus de 40 m2 avec porte-fenêtres sur terrasse grande cuisine de 18 m2 2 chambres 1 bureau 1 agréable véranda SDB WC ETAGE : 2 chambres SDE avec toilettes sèches grand dégagement à usage de salle de jeux ou bureau et rangements GRAND SOUS-SOL : Grande Buanderie Pièce ( chambre d'appoint ou petit atelier couture ...) salle d'eau avec douche -wc Grande cave Grand Garage Le Plus , idéal pour les bricoleurs ou pour un artisan : Un GRAND ATELIER équipé du triphasé Côté confort : Poêle à pellets Clim réversible à l'étage Fosse sceptique aux normes A l'abri des regards , ce chalet est édifié sur un terrain de 7000 m2 au coeur d'une nature verdoyante . La maison dispose de belles terrasses Sud et Sud-est pour profiter du jardin jardin potager bio et poulailler Une pisicine hors sol récente et sécurisée permettra de se rafraichir aux beaux jours Un environnement très nature à 15 minutes de Tulle ! Une vallée préservée qui abrite une faune et une flore généreuses entre rivières , étangs , cascades et villages authentiques . Une petite rivière coule en contre bas , l'étang de brach à proximité offre un site remarquable pour les pêcheurs et de très nombreuses randonnées s'offrent à vous. Taxe foncière 1200 € Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,21% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine DAUVOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 565 665 Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) 06 47 55 53 54 (réf. 604854 )

Caractéristiques

• Maison de 180.00 m²
• Construit en 1990
• Terrain de 7011.00 m²
• 8 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 3 salles de bain
• 3 toilettes
• Climatisation réversible électrique
• Cave
• 1 garage
• Cheminée

Diagnostics énergétiques