Maison St Priest la Roche (42590)

BÂTISSE DE CHARME AVEC PARC ARBORÉ ET DÉPENDANCES

BÂTISSE DE CHARME AVEC PARC ARBORÉ ET DÉPENDANCES À seulement 20 minutes de Roanne et environ une heure de Lyon, cette propriété de la fin du XVIIIe siècle s’inscrit dans un environnement verdoyant et préservé, à l’abri des regards. Implantée au cœur d’un parc arboré de près d’un hectare, elle développe environ 422 m² habitables répartis entre une maison principale et deux appartements indépendants. L’ensemble offre une configuration rare et une capacité d’accueil remarquable avec au total vingt pièces dont quatorze chambres. La maison principale constitue le cœur du domaine. Elle déploie de beaux volumes et une distribution harmonieuse sur plusieurs niveaux, laissant aujourd’hui place à un projet de rénovation intérieure complet. La structure et les toitures, en très bon état, constituent une base saine et pérenne pour redonner tout son éclat à cette demeure de caractère. Un premier appartement indépendant, situé au premier étage, propose une cuisine ouverte sur un séjour, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes, et peut être intégré à l’ensemble ou conservé en logement autonome. Un second appartement, actuellement loué, comprend une cuisine, un séjour, une chambre ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes, et assure une rentabilité locative immédiate. Deux dépendances en pierres viennent compléter la propriété, ainsi qu'un garage avec portail motorisé et une vaste cave. L’ensemble bénéficie du double vitrage, de panneaux photovoltaïques ainsi que d’un chauffe-eau électrique alimenté par panneaux solaires, apportant une dimension énergétique déjà structurée. Résidence familiale d’envergure, projet de maison d’hôtes ou lieu de vie intergénérationnel : cette propriété offre un cadre authentique et la liberté d’y inscrire un projet ambitieux, dans un environnement naturel privilégié. Un bien singulier, destiné à des acquéreurs en quête d’espace, de caractère et de potentiel maîtrisé. DPE : 311 (F) ; GES : 72 (F) ; Énergie finale : 299 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 422.00 m²
• Construit en 1890
• 20 pièces
• 15 chambres
• Cuisine séparée
• 4 salles d'eau
• 5 toilettes
• Non connu au fuel
• Orienté est ouest
• oui
• Cheminée

Diagnostics énergétiques