Maison St Priest (69800)

Maison à vendre Saint-Priest

Maison familiale avec volumes, terrasses et jardin Nichée au bout d'une impasse, en retrait total de la rue, cette maison familiale aux volumes généreux offre un cadre de vie rare, alliant calme, confort et fonctionnalité, à proximité immédiate des écoles et des transports. Un étage de vie lumineux et convivial L'étage principal accueille un grand salon d'environ 50 m², baigné de lumière, avec accès direct aux terrasses et au jardin. Une cuisine en parfait état, entièrement équipée et fonctionnelle, complète harmonieusement ce bien. Côté nuit, vous trouverez deux chambres (avec possibilité d'en créer une troisième), une salle de bain complète avec douche, baignoire balnéo et double vasque, ainsi qu'un WC séparé. Chaque côté de la maison bénéficie de balcons, renforçant la sensation d'espace et d'ouverture. Un niveau inférieur aux multiples possibilités Le niveau inférieur offre un second salon, idéal pour un espace détente, salle de jeux ou bureau. Il dessert trois chambres, dont une avec terrasse et accès extérieur indépendant, une salle d'eau double vasque, un WC séparé, ainsi que de nombreux rangements (placards, dressing). Une grande buanderie, un garage de 50 m² et un local vélo ou second garage complètent cet espace particulièrement fonctionnel. Extérieurs soignés et intimistes L'accès à la maison se fait par un grand portail occultant, ouvrant sur une vaste cour permettant de stationner 4 à 5 véhicules. Le jardin propose un espace agréable avec coin barbecue, spa, et un puits. Des espaces verts communs entre les habitations apportent une respiration supplémentaire. Confort moderne et performance énergétique La maison est équipée de prestations récentes : Pompe à chaleur (fin 2024) Chauffe-eau thermodynamique (2024) Climatisation réversible (2023) Portail électrique solaire Borne de recharge pour véhicule électrique DPE D – GES B, excellent niveau pour une maison de ce volume. Localisation idéale À proximité immédiate des écoles (maternelle, primaire, collège), avec lycée et centre-ville bien desservis par les transports (C25, 50 et T2). Une maison complète, rare sur le secteur, idéale pour une famille, un projet multigénérationnel ou une activité nécessitant des espaces indépendants, le tout dans un environnement calme et recherché. Richard SOBOLEWSKI 06 19 17 95 12 [email protected] RSAC: 884158593 Référence RS-9415 Honoraires inclus de 4.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 660 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2704.00 et 3659.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 160.00 m²
• Construit en 1974
• Terrain de 633.00 m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• 1 balcon
• Terrasse
• 2 salles de bain
• Non connu électrique
• Cave

Diagnostics énergétiques