Maison St Privat Des Vieux (30340)

Maison 3 ch. à rénover avec jardin et grand garage

Maison avec jardin et fort potentiel à Saint-Privat-des-Vieux. Située à l'entrée de Saint-Privat-des-Vieux, cette maison de 109 m², construite sur deux niveaux, offre de beaux volumes et un extérieur de plus de 1 100 m². Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent s'installer dans un secteur vivant, à proximité d'Alès et de toutes les commodités. À l'étage, vous découvrirez un salon lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une véranda ouverte sur un petit balcon. En rez-de-jardin, un vaste garage de près de 49 m², plusieurs caves, un local technique et un second WC viennent compléter l'ensemble. Le terrain, entièrement clos, laisse place à de nombreux projets : espace détente, potager, jeux pour enfants, ou aménagements supplémentaires selon vos envies. Construite en 1965, la maison demande un bon rafraîchissement mais dispose déjà d'équipements intéressants : pompe à chaleur, poêle à bois, climatisation, double vitrage à l'étage et raccordement à la fibre. La route départementale en bordure peut représenter un inconvénient pour certains, mais elle offre aussi un accès rapide à Alès et aux axes principaux. L'aménagement d'écrans végétaux permettrait de renforcer la tranquillité des lieux. Que vous soyez une famille souhaitant s'installer dans un bien à façonner, un couple avec un projet de rénovation, ou un investisseur à la recherche d'un bien avec potentiel, cette maison mérite votre attention. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi. Ce bien pourrait bien devenir votre prochaine maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane LALLEMAND, Tél. : 06 63 56 36 56, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 894 600 287. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31505129)

Caractéristiques

• Maison de 109.00 m²
• Construit en 1965
• Terrain de 1109.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 balcon
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Radiateur
• Cave
• 2 parkings

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