Maison St Privat (19220)

• 5 pièces
• 3 chambres
• 140.00 m²

279950 €

Ancienne Ecole entièrement rénovée secteur Argentat Xaintrie

A seulement quelques minutes d'Argentat-Sur-Dordogne, dans un petit hameau datant du 15ème siècle, cette ancienne école, minutieusement rénovée avec goût, vous séduira par son charme mêlant l'authentisme et la modernité. Elle se compose, en rez-de-chaussée, d'un vaste séjour, baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres traversantes. Parquet au sol, poêle à bois et radiateurs en fonte. D'une cuisine spacieuse , aménagée et équipée offrant la pcuisineossibilité de pouvoir y agencer un espace repas. Accès direct sur la terrasse par sa double porte vitrée, Une grande véranda chauffée vient compléter ce niveau, entièrement fermée, lumineuse grâce à ses immenses baies vitrées et sa belle hauteur de plafond. A l'étage, 3 belles chambres, dont 2 des belles cheminées, parquet d'origine au sol. A proximité des 2 premières chambres, une salle d'eau avec wc puis en montant quelques marches supplémentaires, la troisième chambre et dans la contiguïté la salle de bains avec WC. En extérieur, terrain plat et facile d'entretien d'environ 1933 m2, entièrement clos avec une grande allée matérialisée menant à un carport récemment installé. Cabane de jardin avec un bel espace de stockage. Sur la grande terrasse, donnant sur l'arrière de la maison, est installé un espace détente avec jacuzzi. Cave. Double vitrage. Climatisation réversible. Raccordement à la fibre. Fosse septique aux normes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 255 306 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Nicolette GIBBONS Entrepreneur Individuel 06 98 66 42 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854486)

Caractéristiques

• Maison de 140.00 m²
• Terrain de 1933.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 balcon
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Climatisation réversible électrique
• Cave
• 2 parkings
• Cheminée

Diagnostics énergétiques