Maison St Privat (24410)

Maison à vendre 7 pièces 230 M² SAINT PRIVAT (24) sur terrain de 1069 M²

À vendre – Maison de charme 230 m² – À 3 km d'Aubeterre-sur-Dronne (classé Plus Beau Village de France) Un véritable coup de cœur vous attend avec cette magnifique maison en pierre de 230 m², située dans un environnement paisible à seulement 3 kilomètres d'Aubeterre-sur-Dronne, l'un des Plus Beaux Villages de France. Une situation privilégiée entre calme et convivialité À deux pas du village d'Aubeterre, vous profiterez d'un cadre de vie unique, mêlant nature, patrimoine et ambiance chaleureuse : Ruelles médiévales pittoresques, église monolithe classée, animations culturelles toute l'année Restaurants de qualité, bars accueillants, artisanat local Marché du dimanche, festivals, brocantes et événements tout au long des saisons Accès rapide au centre du village : moins de 5 minutes en voiture pour flâner sur la place ou savourer un café en terrasse Des volumes généreux et un cachet authentique La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Grand séjour/cuisine de 52 m², idéal pour les moments en famille ou entre amis, Salon lumineux de 22,5 m², entrée traversante de 17,5 m², WC indépendant, Cellier de 17 m² avec accès direct au jardin, Garage spacieux de 51 m², 1er étage : Suite parentale de 34 m² avec plafond cathédrale, salle de bains de 11,5 m² (baignoire, douche, double vasque), WC indépendant, dressing attenant de 15.5 M², deux chambres supplémentaires de 22 m² et 17 m², une seconde salle de bains avec WC. 2e étage : Bureau ou chambre d'appoint de 14 m² Extérieur et prestations Terrasse couverte de 25 m² exposée sud-ouest, ornée d'une superbe glycine Jardin verdoyant avec vue dégagée sur la campagne Double vitrage, poêle à bois scandinave, murs en pierre apparente, charpente traditionnelle Tout-à-l'égout, visite virtuelle disponible sur demande Pourquoi choisir cette maison ? Situation idéale pour profiter d'Aubeterre au quotidien, tout en résidant dans un havre de paix Un cadre de vie rare, entre nature, charme de l'ancien et qualité de vie. Idéal pour une résidence principale ou secondaire, ou pour un projet d'accueil touristique Contactez-moi dès maintenant pour plus de renseignements ou pour organiser une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 016 011 - Greffe de PERIGUEUX) Mathieu LEPETIT Entrepreneur Individuel 06 08 82 90 54 - Réf.899177

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 230.00 m²
• Construit en 1910
• Terrain de 1069.00 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 2 salles de bain
• 3 toilettes
• Non connu électrique
• Orienté sud ouest
• 1 garage
• Cheminée

Diagnostics énergétiques