Maison St Rambert d'Albon (26140)

Villa neuve T4 de 105 m² avec terrain clos et garage

A-SAINT RAMBERT D'ALBON –26140, à 10 min de l'accès A 7 à CHANAS et à 5 min de la gare SNCF en voiture. L'agence SAFTI vous propose cette Villa neuve T4 de 105 m² d'une belle qualité de construction dans un quartier calme, à 5 minutes à pieds du centre ville, des écoles, des commerces et des bus. À l'extérieur la maison dispose d'un terrain clos de 330 m² offrant une grande terrasse de 60 m² pour les repas et soirées d'été sans vis-à-vis et un grand garage fermé de 35 m² plus une place de parking. VILLA neuve, très performante, DPE classe A / A, prix prestations intéressant offrant au rez-de-chaussée une grande pièce à vivre lumineuse de 45 m² avec cuisine ouverte, un cellier buanderie avec accès sur le garage et un WC. À l'étage trois belles chambres de plus de 11 m², dont une suite avec salle d'eau privative, dressing et une salle de bains supplémentaire plus un WC indépendant. Prestations de qualités : Chauffage au sol de type pompe à chaleur réversible sur les planchers RDC et 1er étage, menuiseries double vitrages, avec volets électriques, garage porte motorisée. WC suspendus. Caissons de toiture PVC. Finitions à terminer suivant vos envies pour les meubles de cuisine, les peintures les carrelages et vasques de salle d'eau. Devis disponibles sur demande. Frais de notaire réduit 3%, assurances décennales, assurance dommages ouvrages, VRD et taxes inclus dans le prix. La maison est déjà reliée à toutes les viabilités (égouts collectifs, eau potable, l'électricité, la fibre optique présente. Pour tout complément d'informations et pour convenir d'une visite, Contactez-moi au 06 31 28 53 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claude GROSJEAN, Tél. : 06 31 28 53 47, E-mail : claude.grosjean@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 843 245 556. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30794888)

Caractéristiques

• Maison de 105.00 m²
• Construit en 2024
• Terrain de 320.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Radiateur
• 2 parkings

Diagnostics énergétiques