Maison St Raphael (83700)

Maison - 165m² - Saint-Raphaël

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Saint-Raphaël Centre, Ensemble immobilier avec 3 logements et grange en pierre à aménager Rare opportunité au coeur de Saint-Raphaël, maison de 160 m² divisée en plusieurs lots. Un appartement 3 pièces rénové de 64 m² avec terrasse et parking, estimé à 1 300 ¤ de loyer mensuel. Deux studios de 18 et 22 m², à rénover, pouvant générer chacun entre 500 et 600 ¤ par mois. Une pièce indépendante de 15 m² avec salle d'eau complète l'ensemble. Une grange en pierre de 60 m², avec belle hauteur sous plafond, offre un fort potentiel d'aménagement : espace de stockage ou création d'un logement supplémentaire estimé à 1 300 ¤ par mois après réhabilitation. Implantée sur une parcelle de 474 m², la propriété bénéficie d'une cour arborée, d'une exposition Sud-Ouest et de 6 stationnements privatifs, un atout rare en centre-ville. La rentabilité locative brute est estimée entre 43 000 et 45 000 ¤ par an. Un bien idéal pour investisseur, offrant des revenus immédiats et une valorisation future grâce à la grange en pierre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26498_31948640)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 165.00 m²
• Terrain de 474.00 m²
• 7 pièces
• 5 toilettes
• Non connu électrique
• Orienté sud
• 6 parkings
• Cheminée

Diagnostics énergétiques