Maison St Raphael (83700)

Vente Maison traditionnelle 6 pièces

Iad France - Jérémy Bistagnin vous propose : LES HAUTS DE BOULOURIS, Saint-Raphaël Dans un quartier recherché, à proximité immédiate des commodités à pieds (Leclerc, Boulangerie, pharmacie, médecins. ), venez découvrir cette magnifique villa indépendante de 145 m², entièrement rénovée en 2024 avec des matériaux de qualités. Le terrain de 766 m², en position dominante, est plat et piscinable. Il se situe dans un petit lotissement au calme dans une impasse. Au rez-de-chaussée, pour un confort de plein pieds, on retrouve une chambre avec une salle d'eau et toilettes, suivi d'un salon chauffé par un luxueux poêle à granulés, puis une salle à manger lumineuse et verdoyante. La cuisine équipée est haut de gamme : marque SCHMIDT et plan de travail en marbre. Des volets roulants ont étés posés pour augmenter le confort de cette pièce de vie. À l'étage, on retrouve 3 chambres, dont une belle suite parentale de 19 m² traversante, une salle d'eau, et un toilette indépendant. L'étage offre une vue dégagée sur l'Esterel. La maison a un atout de taille, un DPE classe énergie B. Tout a été pensé pour consommer le moins possible : Isolation thermique des combles perdus, isolation thermique des rampants, ballon thermodynamique, doubles vitrages, poêle à granulés, et climatisation dans toutes les pièces de la maison. Une allée pour stationner, un garage et une buanderie complètent ce bien d'exception. Il n'y a plus qu'à poser ses valises, et vous êtes chez vous. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25¤ par mois (soit 300 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Bistagnin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 804950863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 25. Quote part annuelle(moyenne) : 300 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30617107)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 145.00 m²
• Construit en 1982
• Terrain de 766.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Non connu
• 1 garage

Diagnostics énergétiques