Maison St Raphael (83700)

Villa de Prestige à vendre à Saint-Raphaël, Boulouris (Var, Côte d'Azur) – 190 m², terrain piscinable 1125 m², proche plage, commerces, port. Double accès, potentiel division foncière, investissement

Adresse d’exception – Villa à Boulouris, Saint-Raphaël Un emplacement rare dans l’un des quartiers les plus recherchés de Saint-Raphaël, à 800 mètres des plages et à deux pas des commerces et du port. Cadre de vie privilégié, volumes généreux et potentiel unique, cette propriété de 190 m² sur un terrain piscinable et arboré de 1125 m² est une opportunité rare. Pourquoi elle est unique ? Une configuration idéale pour une division foncière ou un projet sur mesure : deux accès indépendants, trois niveaux habitables et une flexibilité d’aménagement exceptionnelle. Volumes et luminosité : Rez-de-chaussée (63 m²) : Appartement rénové avec séjour ouvert sur une cuisine moderne, chambre, salle d’eau et véranda. 1er étage (102 m²) : À rafraîchir, avec un séjour spacieux, cheminée, cuisine, trois chambres, salle d'eau et terrasses. 2e étage mansardé : Une quatrième chambre attenante aux combles. Un terrain aux multiples possibilités : espace détente, piscine envisageable, dalles cadastrées, stationnements privatifs pour plusieurs véhicules. Idéale pour une grande famille, une rentabilité locative ou une division foncière, cette villa conjugue espace, exclusivité et potentiel. Garage et pièces annexes Un bien rare sur le marché, pensé pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel et un investissement stratégique. Contactez-moi pour une visite privée et découvrez tout son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 833 464 - Greffe de FREJUS) Elisabeth TORDJMAN Entrepreneur Individuel 06 60 74 34 22 - Réf.895755

Caractéristiques

• Maison de 190.00 m²
• Construit en 1969
• Terrain de 1125.00 m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• 1 balcon
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Climatisation réversible électrique
• Orienté sud ouest
• 5 parkings
• 1 garage
• Cheminée

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