Maison St Remy la Vanne (77320)

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Solange Fornarelli vous propose : Propriété équestre d'exception sur près de 3,8 hectares Alliant le charme de l'ancien à un confort moderne, cette propriété équestre dispose d'installations complètes, idéales pour les passionnés d'équitation. Le corps de ferme principal, d'environ 185 m² habitables, se compose d'une vaste entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour double lumineux, de quatre chambres et d'un bureau. Les combles aménageables offrent un potentiel d'agrandissement supplémentaire. Un garage équipé d'une prise pour véhicule électrique complète l'habitation. Deux logements indépendants viennent s'ajouter : Un appartement F1 de 60 m² avec entrée privative, idéal pour de la location ou pour accueillir des proches Un club house avec trois pièces à l'étage et accès indépendant, parfait pour un projet d'hébergement ou de gîte Les installations équestres sont particulièrement soignées : Une écurie intérieure avec 8 boxes, dont deux dédiés aux poulinières, tous équipés d'abreuvoirs automatiques Une douche extérieure Un carport pour le stockage du fourrage Une grange à aménager et une cave La carrière de 50 x 25 mètres, en sable de Fontainebleau, bénéficie d'un système d'arrosage automatique et d'un éclairage LED pour une utilisation prolongée. S'y ajoutent un barn en bois avec 8 boxes supplémentaires, des espaces de pansage et plusieurs paddocks : Quatre grands paddocks d'environ 5 000 m² chacun, avec abri central Quatre paddocks plus petits de 600 m² Un verger agrémente la propriété, et un pré semé en foin assure l'alimentation des chevaux. La création d'un rond de longe peut également être envisagée selon vos besoins. Ce domaine paisible et verdoyant convient parfaitement à un projet équestre professionnel ou à une vie au vert avec activité secondaire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Dans une démarche de collaboration efficace, je travaille en partage d'affaires avec mes confrères, qu'ils soient agents ou mandataires. Une rémunération est également prévue pour les apporteurs d'affaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solange Fornarelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 918678004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31065776)

Caractéristiques

• Maison de 185.00 m²
• Construit en 1870
• Terrain de 36341.00 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• Non connu électrique
• 1 garage

Diagnostics énergétiques