Maison St Remy la Vanne (77320)

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Solange Fornarelli vous propose : Sur près de 3,8 hectares, cette belle propriété équestre allie charme de l'ancien, confort de vie et installations complètes pour les passionnés d'équitation. Le corps de ferme principal développe environ 185 m² habitables. Il s'ouvre sur une vaste entrée, une cuisine indépendante, un séjour double lumineux, ainsi que quatre chambres et un bureau. Les combles, aménageables, offrent un beau potentiel d'agrandissement. Un garage équipé d'une prise pour véhicule électrique complète la partie habitation. La propriété comprend également deux logements indépendants : Un appartement F1 de 60 m² avec entrée privative, idéal pour de la location ou pour accueillir de la famille, Un appartement F4 disposant de trois chambres et d'un accès indépendant, parfait pour un projet d'hébergement ou de gîte. Côté équestre, les installations sont particulièrement soignées. Une écurie intérieure abrite 8 boxes, dont deux dédiés aux poulinières, tous équipés d'abreuvoirs automatiques. Une douche extérieure est également à disposition. La carrière, de 50 x 25 mètres, est en sable de Fontainebleau, et bénéficie d'un système d'arrosage automatique et d'un éclairage LED pour un usage prolongé. Les équipements comprennent également un barn en bois avec 8 boxes supplémentaires, des espaces de pansage, ainsi que plusieurs paddocks : 4 grands paddocks d'environ 5 000 m² chacun, dotés d'un abri central, et 4 paddocks plus petits de 600 m². Un verger agrémente la propriété, et un pré semé en foin permet d'assurer l'alimentation des chevaux. La création d'un rond de longe est envisageable selon les besoins. Ce bien offre un environnement paisible et verdoyant, idéal pour un projet équestre professionnel ou une vie au vert avec activité secondaire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Et parce que la collaboration en immobilier est essentielle pour nos clients, je travaille en partage d'affaires avec mes confrères, qu'ils soient agents ou mandataires. Je rémunère également les apporteurs d'affaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solange Fornarelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 918678004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31065776)

Caractéristiques

• Maison de 185.00 m²
• Construit en 1870
• Terrain de 36341.00 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• Non connu électrique
• 1 garage

Diagnostics énergétiques