Maison St Restitut (26130)

Belle villa dans un cadre privilégié

Saint Restitut, belle villa au calme dans un quartier prisé du village. Elle se compose en rez de chaussée, d'un large hall d'entrée avec placard, distribuant un superbe double séjour lumineux et spacieux, ouvert sur une terrasse à l'abri des regards, une cuisine dinatoire attenante, accédant à une seconde terrasse offrant une vue sur la piscine et le jardin arboré. Un espace nuit, comprenant une salle de bain des toilettes indépendants et 3 chambres spacieuses. L'étage offre quand à lui 3 belle chambres (dont 2 communicantes), une salle d'eau et des toilettes indépendants. Coté pratique, un cellier attenant à la cuisine, un garage avec mezzanine, un abri jardin. Coté extérieur : une belle piscine 9x4.5 avec sa terrasse ombragé et son pool house. Quelques travaux sont à prévoir . A voir sans tarder ! Cette annonce référence 281157 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE DURAND (EI) immatriculé au RSAC de VALENCE (26000) sous le numéro 88152772500017. Prix du bien : 445 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/12/2024 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 178.00 m²
• Construit en 1978
• 8 pièces
• 6 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• Orienté sud
• Cheminée

Diagnostics énergétiques