Maison St Robert (47340)

• 9 pièces
• 4 chambres
• 235.00 m²

366000 €

DEMEURE EN PIERRE

DEMEURE EN PIERRE Magnifique bâtisse des années 1850 entièrement restaurée, sur une parcelle de 3719 m2. Une rénovation avec des matériaux de qualité a été faite, elle se trouve dans un environnement calme et reposant - 25 mn d'Agen et de Villeneuve sur Lot - 20 de Golfech A l'extérieur, une piscine de 10x5 avec bâche d'hivernage, deux terrasses, un porche et une dépendance en pierre de 50 m2 avec son four à pains d'époque. La maison se compose de deux logements en un. Elle a un fort potentiel possibilité de développer différentes activités notamment celle de chambre d'hôtes ou gîte ou profession libérale. 1ère partie rez-de-chaussée - une cuisine aménagée/cheminée tommettes au sol - arrière cuisine avec 1 wc - un salon avec cheminée sol plancher chêne massif étage - 1 très grande chambre 33 m2 avec sa salle de d'eau, wc - 1 bureau de 29 m2 vue sur la vallée 2éme partie rez-de-chaussée - 1 pièce de vie avec un porche - 1 cuisine - 1 arrière cuisine - une buanderie avec douche et wc étage - un bureau plancher chêne massif - 1 chambre avec salle de bains et wc - 1 salle de bains plus douche et wc séparé - 2 petites chambres Atouts - Ramassage scolaire - Très calme - Lumineuse - Matériaux de qualité Taxe Foncière 2405 euros 350 000 euros honoraires exclus - Honoraires de 4.57%TTC à charge acquéreur - Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) - Fabienne VERGUIN - Agent commercial - EI - RSAC AGEN 752853804 - La présente annonce immobilière est présentée par Mme Fabienne Verguin, agent commercial de la SAS Réseau Stormer.

Caractéristiques

• Maison de 235.00 m²
• Construit en 1850
• 9 pièces
• 4 chambres
• rez de chaussée
• Terrasse
• Kitchenette
• 2 salles de bain
• 1 salle d'eau
• 3 toilettes
• Radiateur au fuel
• Orienté sud
• Cave
• 1 garage
• Piscine
• Cheminée

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