Maison St Romain d'Ay (07290)

Maison pleine de charme et de caractère,

Charmante maison au coeur du village de Saint-Romain-d'Ay, cette bâtisse pleine de caractère offre une surface habitable d'environ 237 m² répartie sur deux niveaux, avec un dernier étage parfaitement aménageable, laissant entrevoir de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse mène à une grande cuisine, une vaste pièce de vie lumineuse ainsi qu'un coin salon chaleureux et convivial. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'un bureau idéal pour un espace de travail et d'une salle d'eau. Sur ce même niveau, un petit appartement indépendant d'environ 60 m² apporte un confort supplémentaire avec une chambre, une salle d'eau, une cuisine équipée et une salle à manger-salon donnant accès à une superbe terrasse ensoleillée, offrant un cadre de vie privilégié. L'ensemble repose sur une parcelle d'environ 492 m² où se trouve également une dépendance d'environ 67 m² entièrement à rénover, offrant un beau potentiel pour un gîte, un atelier ou un espace de réception. Cette bâtisse en pierre a bénéficié de rénovations récentes, notamment le remplacement des menuiseries par des fenêtres en PVC blanc double vitrage avec volets en bois. La plupart des sols sont en parquet massif, conférant charme et authenticité à ce lieu empreint d'histoire. Ses pierres apparentes, ses volumes généreux et sa belle hauteur sous plafond en font un bien rare, idéal pour une grande famille, une maison d'hôtes ou un projet de vie alliant modernité et cachet de l'ancien. Son emplacement au coeur du village, à proximité des commodités et des paysages environnants, en fait un lieu de vie paisible et agréable. Une opportunité à saisir pour les amoureux de belles demeures à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émeline PEYROT ARNAUD, Tél. : 06 52 45 98 59, E-mail : emeline.peyrotarnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 898 394 085. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31039898)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 237.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 405.00 m²
• 10 pièces
• 6 chambres
• Non connu

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