Maison St Romain de Benet (17600)

Maison avec 3 chambres, 160 m² et garage 51m²

Vous cherchez une maison spacieuse, rénovée, avec un vrai garage et sans travaux ? Cette maison de 160 m² située à Saint-Romain-de-Benet coche ces critères, et bien plus. À seulement 9 minutes des Thermes de Saujon, entre Saintes et Royan, elle offre un équilibre idéal entre vie au calme et proximité des axes. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Un double séjour de 44 m², lumineux et chaleureux, permet de créer un véritable espace de vie convivial. La cuisine indépendante de 25 m² offre un espace dînatoire confortable, rare sur ce type de bien. À l'étage, trois grandes chambres de 15 à 20 m² avec rangements intégrés. Deux WC, une salle de bain, circulation fluide, maison fonctionnelle. Un garage de 51 m². Stationnement multiple, atelier, stockage, projet professionnel à domicile… Peu de maisons de bourg offrent cette surface couverte. À l'extérieur, un patio intime sans vis-à-vis permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté technique : – DPE C (102 kWh / m² / an)– Électricité, isolation et huisseries en excellent état– Tout-à-l'égout– Taxe foncière maîtrisée : 660 ¤– Maison saine, aucun travaux à prévoirLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 210 000 ¤Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Anne-Gaëlle RICHÉ, Tél. : 06 42 93 93 15, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 819 107 244.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32798966)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 160.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 291.00 m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Non connu au fuel
• 4 parkings

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