Maison St Romain la Virvee (33240)

• 5 pièces
• 4 chambres
• 190.00 m²

553000 €

CONTEMPORAINE 4 CHAMBRES 190m² (+ studio 17m²) AVEC PISCINE ET 2 x DOUBLE GARAGE

Aux portes de Saint André de Cubzac, à seulement 25 minutes de Bordeaux et à 5 minutes de l'A10, proche des commodités, au calme, venez visiter cette jolie maison contemporaine de 190m², édifiée sur une parcelle de plus de 1650 m² Située en deuxième ligne ce qui vous garantit un calme olympien, le portail électrique s'ouvre et vous invite à rentrer. 2 doubles garages et stationnements extérieurs vous permettent de vous garantir un grand espace sécurisé. Juste avant de vous garer, vous passerez devant un ancien atelier transformé en chambre indépendante avec salle d'eau et wc (17m²), permettant d'accueillir des amis, des hôtes ou pourquoi pas une activité professionnelle. Passons la porte d'entrée et découvrons cette magnifique pièce de vie lumineuse de 80 m² comprenant une cuisine entièrement équipée, un coin salon, un coin repas, le tout avec de multiples baies vitrées donnant sur cette immense piscine chauffée proposée sur un joli jardin arboré. Vous trouverez au rez de chaussée, dès l'entrée un hall avec dressing, un wc avec lave-mains, une partie nuit avec 2 chambres et une salle de bain avec douche et wc (proposant 2 accès, un accès commun et un accès par une des chambres) Sur de même niveau, derrière l’espace cuisine, vous pourrez découvrir un couloir menant à la buanderie, à un espace bureau et un des 2 immenses double garages, facilement transformable en salle de jeux. Le premier étage est spécialement dédié à une suite parentale. Notez tout d'abord ce magnifique escalier qui vous y emmènera. Cette chambre de 21m², son dressing et sa salle d'eau vous séduiront. Un balcon termine la visite de cette suite avec vue sur la piscine. Pour finir, à l'arrière de la maison, à l’abri des regards, vous attendent une grande terrasse, des palmiers, mais surtout une piscine chauffée de 10m x 4m, vous le sentez le printemps arriver ? Un 2eme double garage indépendant termine cette visite Ce bien est proposé sur une parcelle de 1650m² Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabienne DANNA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 803 934 Greffe de BORDEAUX) 07 81 28 00 89 https://www.optimhome.com/conseillers/danna (réf. 557073 )

Caractéristiques

• Maison de 190.00 m²
• Construit en 2011
• Terrain de 1651.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 1 balcon
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 2 salles d'eau
• 3 toilettes
• Climatisation réversible électrique
• Orienté sud
• 4 parkings
• 2 garages
• Piscine

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