Maison St Rome de Cernon (12490)

Vente Maison de ville 6 pièces

Iad France - Pascal ARCURI vous propose : CHARME ET CARACTÈRE Aux portes des célèbres caves de Roquefort, dans le village de Saint Rome de Cernon, Idéalement située entre Millau et Saint Affrique, à 10 minutes de l'autoroute A75. (Clermont-Ferrand / Béziers) Idéal pour famille nombreuse ou pour investisseurs, cette maison de caractères de 105 m² avec jardin de 85 m² attenant ne manquera pas de vous séduire. COMPRENANT : Au rez de chaussée, 2 grands garages de 38 m² et 44 m², un avec une cheminée et l'autre avec un accès à un atelier. Au premier étage: Un séjour de 20 m² avec un insert et accès au balcon, une chambre de 14 m² donnant sur une petite terrasse offrant une vue dégagée sur les alentours, une cuisine de 11 m², un bureau de 10 m², une salle d'eau de 5 m² avec WC, un salon de 17 m² et une autre chambre de 20 m². Au deuxième étage : Une spacieuse chambre de 20 m², une salle d'eau avec WC, et des combles aménageables de 45 m². Plusieurs caves dont une voûtée avec accès sur le jardin. -Toiture en parfait état -Chauffage au gaz de ville avec chaudière récente -Stationnement -La plupart des ouvertures sont en PVC double vitrage. -Double garage -Transformation en plusieurs logement desservis par un élégant escalier central en pierre. -Travaux de rénovation et / ou de transformation à prévoir. -Proximité de toutes les commodités A VOIR SANS TARDER ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal ARCURI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 879248441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30966906)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 105.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 60.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Radiateur au gaz
• 1 garage

Diagnostics énergétiques