Maison St Samson de la Roque (27680)

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Laëtitia Letouq vous propose : ? SAINT-SAMSON-DE-LA-ROQUE - MAISON DE 96 m² - PLAIN-PIED 3 CHAMBRES - LUMINEUSE - TRÈS BON ÉTAT ? ? Une maison fonctionnelle, lumineuse et prête à vivre ! Située dans un lotissement calme et agréable à Saint-Samson-de-la-Roque, cette maison construite en 2002 offre 96 m² habitables et vous séduira par son très bon état général, son agencement de plain-pied et sa belle luminosité. ? Les + de cette maison : ? Aucun travaux à prévoir ? Vie entièrement de plain-pied ? Pièces lumineuses et bien agencées ? Séjour avec poêle à bois d'appoint ? Cuisine récente, fonctionnelle et ouverte sur le séjour ? Buanderie / arrière-cuisine ? 3 chambres, dont une grande chambre de 18 m² avec grand placard / dressing ? Salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et WC ? Accessibilité PMR : 2 chambres et salle de bains équipées de portes grande largeur à galandage ? Terrain d'environ 1 200 m² avec espace potager doté d'une magnifique vigne et d'un robot tondeuse ? Installation photovoltaïque permettant de réduire les dépenses énergétiques considérablement ? Fibre optique L'entrée dessert facilement l'ensemble des pièces et offre une circulation fluide. Le côté nuit, bien séparé de l'espace de vie, apporte confort et tranquillité. ? Une maison pensée pour le confort au quotidien, avec de vrais atouts énergétiques et une accessibilité adaptée. ? Saint-Samson-de-la-Roque, proche Pont-Audemer (15min), Honfleur (20min), Le Havre (35min), Rouen / Caen (45min), proche Marais Vernier et son magnifique panorama ? Vous recherchez une maison sans travaux, de plain-pied, lumineuse et fonctionnelle dans environnement calme et verdoyant ? ? Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Je serai ravie de vous la faire découvrir ! ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Letouq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 990148280, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33673199)

Caractéristiques

• Maison de 96.00 m²
• Construit en 2002
• Terrain de 1 282.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• Radiateur électrique

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