Maison St Saturnin de Lenne (12560)

Vente Maison de campagne 10 pièces

Iad France - Florian Salabert vous propose : Cette magnifique maison de 1906 allie le charme de l'ancien et les conforts modernes grâce à de nombreuses rénovations récentes. Avec une surface habitable généreuse de 214 m² répartie sur deux niveaux et un potentiel supplémentaire grâce à un grenier isolé de 160 m², ce bien offre des volumes impressionnants et un cadre de vie agréable pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace. Surface habitable et distribution des pièces : Rez-de-chaussée (109 m²) : oEntrée : 14,46 m² oSalon : 25,74 m² oSalle à manger : 26,26 m² oCuisine : 14 m² oChambre : 22,11 m² oSalle d'eau : 6,30 m² Premier étage (105 m²) : oPalier : 8,95 m² oChambre : 19,33 m² oChambre parentale : 24,72 m² oSalle de bain : 5,60 m² oChambre : 17,79 m² oChambre : 14,14 m² oChambre en enfilade : 14,34 m² Combles Non aménagés mais isolés, surface de 160 m². Caves de 139 m² (73 m² + 66 m²). Extérieurs : oTerrasse de 35 m². oTerrain arboré de 232 m². Informations générales : oMaison construite en 1906. oTaxe foncière : 1 200 ¤. oMenuiseries en double vitrage. oMaison reliée au tout-à-l'égout. Travaux récents réalisés depuis 2021 : oRénovation de la toiture et installation de Velux au grenier oRemplacement des fenêtres oIsolation, Plomberie, Électricité oCuisine équipée avec électroménagers Atouts du bien : oGrands volumes. oCharme de l'ancien avec parquets en bois. oDe nombreuses rénovations effectuées en 2022. Travaux à prévoir : oPose de radiateurs électriques dans les chambres. oRemplacement de la porte d'entrée. Autres informations : oPossibilité de racheter certains meubles. Cette maison au charme intemporel saura séduire par ses grands volumes, ses parquets en bois d'origine et son potentiel d'aménagement. Une opportunité rare, prête à accueillir vos projets de vie. Dans l'attente de votre retour pour organiser ou non une visite, je vous souhaite une agréable journée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30601447)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 200.00 m²
• Construit en 1906
• Terrain de 210.00 m²
• 10 pièces
• 6 chambres
• Non connu électrique

Diagnostics énergétiques