Maison St Saturnin de Lenne (12560)

Vente Maison de village 5 pièces

Iad France - Florian Salabert vous propose : Cette charmante maison de 71 m², idéalement située à la sortie de Saint-Saturnin-de-Lenne, offre un cadre paisible tout en étant proche des commerces de Saint-Geniez-d'Olt et de Laissac. Sa position stratégique permet un accès rapide à l'autoroute en seulement 15 minutes, facilitant les déplacements. Dès l'entrée, une agréable terrasse vous accueille avant de découvrir un salon voûté de 18 m², empreint de caractère et de charme. La cuisine de 8 m², fonctionnelle et équipée de nouveaux meubles et radiateurs, s'ouvre sur une jolie cour intérieure de 12 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur intimiste. À l'étage, la maison dispose de deux chambres de 7,70 m² et 13,45 m², d'une salle de bain de 4,34 m² récemment équipée d'un chauffage, ainsi qu'un WC indépendant de 1,28 m². Le second niveau offre une chambre supplémentaire de 15 m², parfaite pour une famille ou pour aménager des espaces de travail et de loisirs. Un terrain non attenant de 241 m² vient compléter ce bien, offrant un espace extérieur supplémentaire très appréciable à proximité immédiate de la maison. Depuis 2022, plusieurs travaux ont été réalisés, garantissant un confort optimal : installation d'une climatisation réversible, mise en place d'un chauffage dans la salle de bain, ajout de mobilier et radiateurs dans la cuisine. Une maison pleine de potentiel, idéale pour un premier achat ou une résidence secondaire, alliant authenticité et confort moderne. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 335 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30752402)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 71.00 m²
• Construit en 1930
• 5 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Non connu électrique

Diagnostics énergétiques