Maison St Saud Lacoussiere (24470)

Charmant pavillon plain pied 3 ch

Niché dans un village attractif du Perigord vert, à quelques minutes à pied du coeur du village, ce joli pavillon de 79 m² vous séduira par son atmosphère accueillante et soignée. De plain-pied, il offre une vie facile et confortable : Deux chambres lumineuses, Une salle de bain, Une cuisine fonctionnelle et son cellier attenant. Un salon chaleureux avec sa cheminée, idéal pour les soirées d'hiver. Deux petites terrasses pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'étage, une chambre sous les toits avec Vélux invite au calme et à la rêverie. Les combles aménageables permettent d'imaginer un espace supplémentaire selon vos envies. Le jardin, accessible directement depuis la maison, entoure le pavillon d'une douce verdure et des arbres fruitiers. Un garage attenant au cellier, complète l'ensemble. La façade a été récemment refaite et la toiture est en très bon état, vous garantissant une tranquillité durable. À proximité immédiate : épicerie, poste, restaurants, école, services… et bien sûr, le Grand Étang, lieu de balades et de baignade, à deux pas. Idéal comme résidence principale ou maison de vacances, ce pavillon peut également devenir un charmant gîte (possibilité d acheter en partie meublé) dans une région recherchée pour sa nature, sa douceur de vivre et son authenticité. DPE en cours. Un petit havre de paix, prêt à accueillir une nouvelle histoire. Disponibilité : 4 ème trimestre 2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 114 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Noëlle HOUET, Tél. : 06 73 35 35 87, E-mail : noelle.houet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perigueux sous le numéro 454021064. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31085013)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 79.00 m²
• Construit en 1988
• Terrain de 2100.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu électrique
• 3 parkings

Diagnostics énergétiques