Maison St Saury (15290)

Vente Maison de campagne 4 pièces

Iad France - Aurélie Delage vous propose : NOUVEAU - EN EXCLUSIVITÉ - MAISON EN PIERRE TYPIQUE DU CANTAL SITUÉE DANS LA COMMUNE DE SAINT-SAURY Dans le charmant village de Saint-Saury (15), à la limite du Lot et à proximité de Sousceyrac-en-Quercy, venez découvrir cette authentique maison en pierre d'environ 64 m², pleine de caractère, avec jardin arboré, sur une parcelle cadastrale de 507 m². Mitoyenne sur l'arrière, la maison est élevée sur caves disposées ainsi: oUne première cave, basse de plafond, permettant l'accès aux compteurs. oUne seconde cave aménagée en buanderie et cuisine d'été, ouvrant directement sur le jardin. L'habitation principale se situe au premier étage : oUne pièce de vie chaleureuse, avec cuisine ouverte sur un salon cosy, à l'ambiance rustique et accueillante. Au dernier niveau : oUne suite parentale avec salle d'eau et WC. oDeux autres chambres mansardées, avec un second WC indépendant. Caractéristiques techniques: oChauffage électrique par radiateurs, complété par un poêle à bois. oFosse septique, diagnostic SPANC en cours de renouvellement. oJardin clos et arboré, avec un puits en pierre. Extérieurs: oJardin clos, arboré, avec puits en pierre. À visiter sans tarder, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet de location saisonnière. Saint-Saury est un village du Cantal qui offre un cadre de vie préservé, à deux pas du Parc naturel régional des Volcans d'Auvergne. Nature et qualité de vie sont au rendez-vous! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 511535627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31421722)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 64.00 m²
• Terrain de 507.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Radiateur électrique

Diagnostics énergétiques