Maison St Sauveur d'Aunis (17540)

• 4 pièces
• 2 chambres
• 84.00 m²

225000 €

Maison 4p 84m² avec un grand terrain

Vente Maison/villa 4 pièces: 'EN EXCLUSIVITE' ***beau potentiel*** Dans la commune de SAINT-SAUVEUR-D'AUNIS 17540 à 20 minutes de l'entrée de LA ROCHELLE et 30 minutes de l'entrée de NIORT à proximité (5 mns) de la N11. Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 85 m², 4 pièces, construite en 1980, à rafraîchir, avec garage, sur une grande et jolie parcelle de 960 m² arborée. Cette maison se situe à 500m des écoles et 800m des commerces (bar tabac, poste, boulangerie, épicerie vival, restaurant). Elle se compose d'un salon/salle à manger avec cheminée de 30m², une cuisine équipée et séparée de 15m², de deux chambres (possibilité d'une 3e chambre), d'une salle d'eau, d'un wc séparé et d'un grand garage/cellier de 27m². A l'extérieur, vous trouverez une terrasse donnant sur un grand jardin arboré sans vis à vis et piscinable ainsi qu'un deuxième garage en fond de parcelle. Cette annonce référence 224030 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARC MORIAUX (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 91435007900010. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/12/2023 Score DPE : 335 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 84.00 m²
• Construit en 1980
• Terrain de 960.00 m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• Terrasse
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu
• Orienté sud nord
• 1 parking
• 1 garage
• Cheminée

Diagnostics énergétiques