Maison St Sauveur d'Aunis (17540)

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Amandine Denou vous propose : Maison neuve de 114 m² à Saint-Sauveur-d'Aunis - Moderne, lumineuse et prête à vous séduire ! Découvrez cette maison de plain-pied construite en 2023, alliant modernité, luminosité et fonctionnalité. Elle se compose d'une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à deux grandes baies vitrées, avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour / salle à manger, d'un cellier attenant accessible également depuis le garage, de trois chambres dont une avec dressing et accès direct à la salle de douche, d'un bureau, d'une salle de douche (possibilité d'y ajouter une baignoire) et de deux WC. Côté extérieur, profitez d'une terrasse de 30 m² orientée ouest, sans vis-à-vis et avec vue dégagée sur la campagne, de deux places de parking, d'un garage traversant de 19 m² avec faux grenier, d'un abri de jardin de 12 m², d'un garage à vélo et d'un terrain piscinable. Le tout est complété par un excellent niveau de confort : chauffage au sol, pompe à chaleur, fibre optique, TV câblée et conception optimisée pour la vie de famille. Idéalement située à proximité des commodités de Saint-Sauveur-d'Aunis, cette maison se trouve à seulement 24 km de La Rochelle et 41 km de Niort. Une opportunité à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 34 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Denou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 939405072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31314413)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 114.00 m²
• Construit en 2023
• Terrain de 392.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Non connu électrique
• 1 garage

Diagnostics énergétiques