Maison St Sauveur d'Aunis (17540)

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Guillaume Delaplanche vous propose : Située au cOEur de Saint-Sauveur-d'Aunis, cette maison spacieuse offre un cadre de vie paisible, entre La Rochelle (25 min) et Niort (35 min), idéal pour conjuguer tranquillité et accessibilité. D'une superficie de 201 m² habitables, elle se compose sur plusieurs demi-niveaux, offrant un agencement fluide et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux de 60 m², une salle de jeux avec espace buanderie et un WC indépendant. Un premier demi-niveau, un salon spacieux de plus de 20 m², parfait pour un espace détente. À l'étage supérieur, la maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une salle d'eau indépendante. Les combles aménageables, avec fenêtres existantes, offrent encore de belles perspectives d'agrandissement selon vos besoins. À l'extérieur, sur une parcelle de 945 m², vous profiterez d'un beau jardin arboré, entièrement piscinable, ainsi que d'une grande terrasse idéale pour les repas en extérieur. Un garage et un appentis complètent ce bien. Un bien rare sur le secteur, alliant espace, confort et potentiel d'évolution, dans un environnement agréable, proche des commerces et des transports. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 96 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Delaplanche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 878709005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30905121)

Caractéristiques

• Maison de 202.00 m²
• Terrain de 945.00 m²
• 6 pièces
• Non connu

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