Maison St Sauveur les Bray (77480)

Longère du XIXème siècle

Nichée au cœur d'un village pittoresque à trois minutes de Bray sur Seine, cette charmante maison en pierre offre un havre de paix. D'une superficie de 106 m², cette maison se compose de deux niveaux harmonieux : Au rez-de-chaussée, une entrée dessert, un séjour lumineux, une chambre parentale avec salle d'eau et WC, une cuisine aménagée et équipée et des toilettes (séparés). A l'étage, un palier nous mène à deux spacieuses chambres et un cabinet de toilette. Une partie attenante, à rénover offre un potentiel supplémentaire d'aménagement personnalisé. L'intérieur est baigné de lumière naturelle. Profitez également d'une terrasse conviviale. Les atouts: double vitrage, chauffe-eau récent, cuisine et salle d'eau modernes. Alliant le charme de l'ancien au confort moderne, cette maison de caractère est idéale pour les amoureux de la nature souhaitant rester proches des commodités. Une opportunité unique ! Contactez Morgane HUTPIN TROADEC au 0608258437. Cette annonce référence 306888 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MORGANE HUTPIN TROADEC (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 48788678000021. Prix du bien : 158 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2025 Score DPE : 613 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4730.00 € et 6440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 106.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 200.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• Orienté sud
• Cave
• 2 parkings

Diagnostics énergétiques