Maison St Seurin de Prats (24230)

🏡 Joli plain-pied – Terrain clos et arboré de 3 100 m² – Accès à la Dordogne 🌿✨

Amoureux de nature et de tranquillité, Cette maison est faite pour vous ! Située au calme, dans un environnement verdoyant, cette maison de plain-pied sans travaux offre tout le confort nécessaire pour une vie paisible tout en restant proche des commodités, supermarché, maison de santé, pharmacie, gare . LES ATOUTS DE CETTE MAISON : Plain-pied, idéal pour un confort de vie au quotidien Salon-séjour lumineux, ouvrant sur le jardin Cuisine chaleureuse avec poêle à bois, pour des moments conviviaux 3 chambres dont une avec accès direct sur l'extérieur Isolation renforcée & double vitrage récent, pour un confort thermique optimal Toiture en bon état avec pare-pluie intérieur UN EXTÉRIEUR D'EXCEPTION : Terrain de 3 100 m², entièrement clos et magnifiquement arboré Nombreux arbres fruitiers (figuier, cerisier, pêcher, pommier…) Accès à la Dordogne en fond de terrain par un portail piéton donnant sur petite rue et accès Dordogne Dépendances extérieures +- 30m², dont garage fermé et carport Puits pour arrosage extérieur UNE SITUATION IDÉALE : Un cadre paisible, parfait pour les amoureux de la nature À proximité des commodités, commerces et services accessibles en quelques minutes Accès rapide aux grands axes, pour allier tranquillité et praticité Un bien rare sur le marché ! Ne passez pas à côté, contactez-nous dès maintenant pour une visite ! COUP DE CŒUR ASSURÉ, À VISITER SANS TARDER ! Cette annonce référence 286669 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNOLD LIEVAL (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 33986885300054. Prix du bien : 168 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2025 Score DPE : 243 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 100.00 m²
• Construit en 1970
• Terrain de 3100.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 1 toilette
• Non connu
• Orienté sud

Diagnostics énergétiques