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Maison St Seurin sur L Isle (33660)

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 210.00 m²

339000 €

# 1673297

Vente Maison de ville 6 pièces

Iad France - Frédéric Klotz vous propose : Exceptionnel à Saint Seurin sur l'Isle - Opportunité RARE pour Investisseurs et Particuliers Idéalement situé au cOEur de la ville, à proximité immédiate des commerces, cet ensemble immobilier en pierre de 210 m², entièrement rénové avec soin, présente un fort potentiel de rendement. Description des lieux : - Deux locaux commerciaux de 27 m² et 32 m², actuellement loués. - Un studio meublé de 32 m², équipé d'une cuisine, salle à manger, chambre climatisée et salle de douche, exploité en tant que gîte. - Une maison d'habitation de 136 m² comprenant : Rez-de-chaussée : cuisine, salle de bains, séjour spacieux, véranda lumineuse ouvrant sur un magnifique jardin. Étage : trois chambres (dont une climatisée), grenier aménageable en bureau. Chauffage dernière génération avec radiateurs connectés et accès à la fibre optique. Extérieur : - Jardin paysager - Points d'eau alimentés par un puits - Parking privé et garage de 40 m² Points forts : - Revenus locatifs importants grâce aux trois loyers potentiels. - Potentiel d'autofinancement selon votre projet d'achat. Ne manquez pas cette opportunité unique, alliant rentabilité et qualité de vie. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Klotz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30966459)

En Exclusivité

Caractéristiques

  • Maison de 210.00 m²
  • Terrain de 915.00 m²
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • Non connu électrique

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
  • A
  • B
  • C
  • D 225 kWh/m².an
  • E
  • F
  • G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
  • A
  • B 7 kg CO₂/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Iad France

Contactez Frédéric Klotz

A propos du prix du bien

  • Prix : 339000 €
  • Partage des honoraires : à la charge du vendeur

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