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Maison St Seurin sur L Isle (33660)

  • 3 pièces
  • 1 chambre
  • 94.00 m²

39000 €

# 1786475

Vente Maison traditionnelle 3 pièces

Iad France - Charlene Trias vous propose : Maison en VIAGER occupé - Dame de 85 ans - Rente mensuelle de 486 Euros ¤ Vous recherchez un investissement sécurisé et rentable ? Cette maison en VIAGER OCCUPÉ, située dans un cadre paisible et verdoyant, est une opportunité idéale pour constituer un patrimoine immobilier à des conditions avantageuses. Caractéristiques du bien Terrain : 2 400 m² environ, offrant un vaste espace extérieur. Maison : Une charmante habitation comprenant : Une véranda lumineuse, parfaite pour profiter de la lumière naturelle. Une cuisine fonctionnelle. Un séjour spacieux idéal pour vos moments de détente. Une chambre confortables et un bureau pratique. Salle d'eau et WC séparé. Garage attenant : Un grand garage permettant de stationner un véhicule et d'avoir un espace de stockage sécurisé. Informations sur la vente en viager Type de viager : Viager occupé Age du vendeur : Dame de 85 ans Bouquet (capital initial) : 39 000 ¤ HAI Rente mensuelle : 486 ¤ Droit d'usage et d'habitation : La vendeuse conserve le droit de vivre dans la maison jusqu'à la fin de sa vie. Avantages pour l'acquéreur : Achat à un prix décoté par rapport à sa valeur libre. Constitution d'un patrimoine immobilier sans gestion locative. Investissement sécurisé et fiscalement avantageux. Ne manquez pas cette belle opportunité d'investissement en viager ! ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlene Trias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perigueux sous le numéro 979361631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30974386)

En Exclusivité

Caractéristiques

  • Maison de 94.00 m²
  • Construit en 1900
  • Terrain de 2415.00 m²
  • 3 pièces
  • 1 chambre
  • Terrasse
  • Non connu électrique
  • 1 garage

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 311 kWh/m².an
  • F
  • G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
  • A
  • B 9 kg CO₂/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Contactez Charlene Trias

A propos du prix du bien

  • Prix : 39000 €
  • Partage des honoraires : à la charge du vendeur

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