Maison St Sever de Rustan (65140)

Maison de village 4 pièces, trois chambres, grange, dépendance, 10mn Rabastens de Bigorre et 30mn de Tarbes(65)

À vendre, maison de caractère située dans un joli village pittoresque à 10 minutes de Rabastens de Bigorre et 30 minutes de Tarbes dans les Hautes-Pyrénées et proche du Gers. Ce bien unique, datant des environs de 1800, est idéalement situé à 25 km de Tarbes et à seulement 2 km du Gers(25km de Marciac). Vous vivrez dans un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités des grandes villes. Cette maison sur trois niveaux comprend : Rez-de-chaussée : une entrée, un salon séjour avec un superbe poêle à granule, une cuisine ouverte, un espace buanderie, une salle d'eau et des WC séparés. Premier étage : deux chambres spacieuses, dont une dotée d'un grand dressing. Deuxième étage : une chambre mansardée pleine de charme, idéale pour une atmosphère cosy sous les toits. Le bien est équipé d'un poêle à granulés (installé en 2023) et d'une toiture en excellent état, garantissant confort et tranquillité pour les années à venir. À l'extérieur, vous découvrirez un terrain de 553 m² avec une charmante dépendance attenant à la maison principale de près de 40 m² + une mezzanine de 25m², un vrai espace de vie supplémentaire, parfait pour créer un extension si besoin. De plus, vous trouverez un atelier de 23 m² environ pour les bricoleurs ou les jardiniers. Et pour les amateurs d'insolite, une roulotte de 9 m², installée il y a 2 ans, complète ce bien, offrant un espace supplémentaire unique pour accueillir des invités ou profiter d'un moment de détente. Vous pouvez également la louer sur des périodes saisonnières. Saisissez cette opportunité d'acquérir cette pépite pleine de charme dans un cadre exceptionnel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 609 489 - Greffe de TARBES) Frédéric HUERTA Entrepreneur Individuel 06 79 68 43 24 - Réf.902117

Caractéristiques

• Maison de 104.00 m²
• Construit en 1800
• Terrain de 553.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu
• Orienté sud
• 3 parkings
• 1 garage
• Cheminée

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