Maison St Simeon de Bressieux (38870)

Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Tiphaine Sabatier vous propose : Maison de plain-pied neuve - Saint-Siméon-de-Bressieux 80 m² habitables | Terrain de 500 m² | DPE A | Normes PMR Dans un lotissement récent et calme de Saint-Siméon-de-Bressieux, venez découvrir cette magnifique maison de plain-pied construite en 2024, aux dernières normes et parfaitement entretenue. Idéalement située à proximité des commodités locales (écoles, commerces, services de santé) et des axes routiers (accès rapide à la D519 et à l'A49 pour rejoindre Grenoble, Valence ou Lyon), cette maison combine confort de vie, accessibilité et praticité. Description du bien : oSurface habitable : 80 m² oGrand séjour lumineux de 40 m² avec cuisine ouverte équipée et aménagée, baigné de lumière avec accès à la terrasse et sa pergola de 19 m² oDeux chambres équipées de placards muraux intégrés oSalle d'eau avec douche et double vasque oWC indépendant oGarage de 22 m², isolé comme la maison avec une fenêtre et un coin buanderie -- possibilité d'aménager une 3e chambre avec douche oCarport attenant à la maison oTerrain plat de 500 m² Prestations techniques : oMaison conforme aux normes PMR (accessibilité personnes à mobilité réduite) oChauffage par pompe à chaleur air / eau avec plancher chauffant pour un confort optimal oClasse énergétique : À (faibles consommations) oCharges de copropriété : 40 ¤ / mois Environnement : Saint-Siméon-de-Bressieux est une commune dynamique de l'Isère, appréciée pour son cadre de vie paisible, tout en étant bien desservie. À moins de 10 minutes de La Côte-Saint-André, et à environ 45 minutes de Grenoble, elle séduit par sa proximité avec les commodités tout en restant au cOEur de la campagne dauphinoise. Maison clé en main, idéale pour un couple, une petite famille ou une personne en recherche de plain-pied récent. Aucun travaux à prévoir. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120¤ par mois (soit 1440 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Sabatier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 843321290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 27. Quote part annuelle(moyenne) : 1440 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31328421)

Caractéristiques

• Maison de 80.00 m²
• Construit en 2024
• Terrain de 500.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• Non connu

Diagnostics énergétiques