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Votre recherche immobilière : "Vente Maison St Simon de Pellouaille (17260)"

243000 € - Vente - Maison Gemozac

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 103.00 m²

Gémozac – maison plain-pied 103 m² – 3 chambres – garage – terrain 1 364 m²

Vous recherchez une maison récente, lumineuse, confortable, peu énergivore et sans travaux ? Cette propriété pourrait bien retenir votre attention ! Située à Gémozac, cette maison construite en 2014 offre un cadre de vie particulièrement agréable, avec ses 103 m² habitables de plain-pied, ses beaux volumes, son exposition sud-ouest et son terrain clos de 1 364 m². Dès l'entrée, vous apprécierez une maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, pensée pour profiter pleinement de chaque espace. La pièce de vie constitue le véritable coeur de la maison : spacieuse, baignée de lumière et ouverte sur l'extérieur, elle accueille un séjour convivial ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un espace idéal pour partager les moments du quotidien en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison propose 3 chambres, dont une belle suite parentale d'environ 21 m² avec dressing et salle d'eau privative. Les deux autres chambres disposent d'une seconde salle d'eau. LES PLUS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : Maison récente de 2014 Plain-pied 103 m² habitables 3 chambres, dont une suite parentale de 21 m² Belle pièce de vie lumineuse Cuisine ouverte aménagée et équipée Exposition sud-ouest Garage + atelier Carport Plusieurs places de stationnement Terrain clos de 1 364 m² Terrasse et très belle pergola bioclimatique Huisseries aluminium et PVC double vitrage Volets roulants électriques et volets battants Plancher chauffant par pompe à chaleur Production d'eau chaude par pompe à chaleur Climatisation réversible Adoucisseur d'eau VMC Portail motorisé avec interphone Son terrain généreux, ses équipements, sa luminosité et son agencement de plain-pied en font une propriété particulièrement agréable à vivre ! TF : 2026 : 906 ¤ + TM : 224 ¤ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 243 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale Gaudefroy, Tél. : 07 88 03 12 15, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821623782.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33834592)

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229900 € - Vente - Maison Tanzac

  • 4 pièces
  • 163.69 m²

Maison 3 chambres, jardin et garage

En exclusivité, Thierry Coudret vous présente cette maison spacieuse de 163 m² avec jardin et garage située sur la commune de Tanzac, à proximité de Gémozac et de ses commodités, dans un cadre de vie calme et agréable. Le rez-de-chaussée se compose d'une superbe pièce de vie de 88 m², lumineuse et conviviale, regroupant : salon salle à manger cuisine ouverte Dans la continuité de cet espace, le rez-de-chaussée comprend également : un WC indépendant une salle d'eau un cellier/ dressing Un ensemble harmonieux, offrant à la fois volume, confort et fonctionnalité au quotidien. À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres : 11 m² 16 m² 20 m² Le confort acoustique est assuré par un plancher hourdis, garantissant une excellente isolation entre les niveaux. On y trouve également : une salle de bain avec baignoire balnéo double vasque WC indépendant À l'extérieur, la maison dispose de : un jardin clos et intimiste une terrasse couverte une piscine hors-sol un garage de 45 m² Un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les + du bien: Maison rénovée Grande pièce de vie de 88 m² Rez-de-chaussée complet et fonctionnel 3 grandes chambres à l'étage Plancher hourdis (excellent confort acoustique) Garage spacieux de 45 m² Secteur calme proche Gémozac Pour plus de renseignements et organiser une visite, appelez Thierry Coudret au O6.07.56.37.40 À bientôt, Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520.00 € et 3460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Thierry COUDRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890 286 594 - Saintes

243000 € - Vente - Maison Gemozac

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 102.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Christelle Piva vous propose : GÉMOZAC - MAISON - T4 103 m² - GARAGE - 2 PARKINGS - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - PLAIN-PIED Cette maison de 2014, située à Gémozac, séduit par son architecture plain-pied lumineuse, son exposition sud-ouest et son excellent état général. Sur une surface habitable de 103 m², elle offre un cadre de vie confortable et moderne, bien pensé pour un usage familial au quotidien. Le vaste séjour, lumineux grâce à son orientation sud-ouest, constitue le cOEur de la maison et offre un espace de vie aéré et conviviaux et sa cuisine ouverte équipée, complète agréablement cet espace de vie. La suite parentale, spacieuse avec ses 21 m², dispose d'un dressing et d'une salle d'eau privative, formant un espace de repos indépendant. Les 2 chambres supplémentaires, fonctionnelles et bien proportionnées, partagent une seconde salle d'eau. Une buanderie et un WC indépendant complètent la distribution intérieure. Caractéristiques techniques : - 3 chambres dont 1 suite parentale - 1 garage - 1 atelier - 1 carport - plusieurs places de parking - Huisseries aluminium et PVC double vitrage - volets roulant électriques et volets battants - Plancher chauffant par pompe à chaleur et production eau chaude - climatisation réversible - adoucisseur d'eau - VMC - Portail motorisé avec interphone - terrain de 1364 m² clos - terrasse - pergola bioclimatique L'ensemble est en très bon état, sans travaux à prévoir. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Piva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 913324927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33829034)

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575000 € - Vente - Maison St Andre de Lidon

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 197.00 m²

Vente Moulin 6 pièces

Iad France - Patrice HERMIGNIES vous propose : En Charente-Maritime, à 25 km de Royan, 20mn de Saintes et à 15 minutes de la Première plage, découvrez cette élégante maison Charentaise du XIXe et son ancien moulin. Elle se compose, Au rez de chaussée : D'une grande cuisine / salle à manger, d'un salon, d'une grande chambre avec sa salle d'eau indépendante, 1 WC indépendant, une buanderie et un cellier. A l'étage : Un palier desservant 3 chambres avec chacune sa salle d'eau, 2 WC indépendants. La maison d'habitation a été entièrement rénovée, tout en gardant le charme de l'ancien, elle bénéficie d'une excellente isolation thermique. Parmi les travaux réalisés, le système de chauffage a été modifié avec la pose d'une pompe à chaleur, et l'assainissement entièrement refait (cuve de 5000 L). Celle-ci est complétée par de très belles granges (320 m² dont 1 avec boxes). Le tout s'étend sur un terrain de 6000 m² avec piscine 8x4m. Idéale pour gîte ou maison d'hôtes, cette propriété vous permet d'allier le calme de la campagne et joie de la mer. Orientée sud-est vous aurez une belle luminosité tout au long de la journée. Possibilités d'agrandissement, gros potentiel pour tout projet Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice HERMIGNIES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 904402914, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33830200)

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229900 € - Vente - Maison Tanzac

  • 4 pièces
  • 163.69 m²

Maison 3 chambres, jardin et garage

En exclusivité, Thierry Coudret vous présente cette maison spacieuse de 163 m² avec jardin et garage située sur la commune de Tanzac, à proximité de Gémozac et de ses commodités, dans un cadre de vie calme et agréable. Le rez-de-chaussée se compose d'une superbe pièce de vie de 88 m², lumineuse et conviviale, regroupant : salon salle à manger cuisine ouverte Dans la continuité de cet espace, le rez-de-chaussée comprend également : un WC indépendant une salle d'eau un cellier/ dressing Un ensemble harmonieux, offrant à la fois volume, confort et fonctionnalité au quotidien. À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres : 11 m² 16 m² 20 m² Le confort acoustique est assuré par un plancher hourdis, garantissant une excellente isolation entre les niveaux. On y trouve également : une salle de bain avec baignoire balnéo double vasque WC indépendant À l'extérieur, la maison dispose de : un jardin clos et intimiste une terrasse couverte une piscine hors-sol un garage de 45 m² Un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les + du bien: Maison rénovée Grande pièce de vie de 88 m² Rez-de-chaussée complet et fonctionnel 3 grandes chambres à l'étage Plancher hourdis (excellent confort acoustique) Garage spacieux de 45 m² Secteur calme proche Gémozac Pour plus de renseignements et organiser une visite, appelez Thierry Coudret au O6.07.56.37.40 À bientôt, Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520.00 € et 3460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Thierry COUDRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890 286 594 - Saintes

299000 € - Vente - Maison Jazennes

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 148.00 m²

Spacieuse maison charentaise à la campagne

Située à Jazennes, cette charmante maison bénéficie d'un environnement paisible à la campagne, tout en restant à proximité des écoles et collège. Son exposition plein Sud offre une belle luminosité, idéale pour profiter de son grand jardin arboré, de sa terrasse couverte, et de la véranda offrant un espace de vie supplémentaire. La façade en moellons de pierre et la toiture en tuiles canal apportent du cachet à cette propriété. À l'extérieur, on retrouve une belle cour fermée avec portail, une petite dépendance sur le côté gauche, et une seconde maison sur la droite à rénover de 200m avec l'etage, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. Un abri de jardin avec terrasse couverte ainsi qu'un second jardin de 580 m² viennent compléter les aménagements extérieurs, parfaits pour un potager ou un verger selon les envies des futurs propriétaires. À l'intérieur, la maison de 148 m² environ propose un hall d'entrée, une cuisine équipée, un salon / salle à manger spacieux, une grande véranda, une arrière-cuisine, 3 chambres, 2 toilettes, et une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque. Avec une toiture en bon état, un chauffage par insert à granulés et radiateurs à inertie, double vitrage, une fosse septique et une cave, cette propriété ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie confortable et authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno CURAUDEAU, Tél. : 06 02 52 30 11, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 794158691.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33823567)

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660000 € - Vente - Maison Cravans

  • 17 pièces
  • 9 chambres
  • 628.20 m²

Magnifique maison de maitre

Magnifique propriété du XVIIe siècle - 17 pièces 628 m2. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Laissez-vous séduire par cette propriété d'exception, empreinte de charme et d'histoire, nichée dans un village tranquille au coeur d'un écrin naturel de vignes, prairies et bois. Ici, la vie prend des allures féériques, dans un lieu où le temps semble suspendu. Proche de toutes les commodités à seulement 20 minutes de Saintes et 30 minutes des plages de Royan et 10 minutes de l'échangeur autoroutier de Pons. Le logis principal, véritable témoignage de l'architecture bourgeoise du XVIIe siècle, séduit par son authenticité préservée. Deux ailes latérales encadrent harmonieusement le corps central, formant une élégante cour d'honneur. Sur l'une des ailes, un gîte parfaitement opérationnel ; sur l'autre, un logement indépendant de type maison de gardien ou espace de réception. L'ensemble développe 628 m² habitables, incluant le gîte et l'appartement, ainsi qu'environ 900 m² de dépendances : ancien chai, étable, garage, puits, four à pain… autant de volumes à exploiter selon vos projets. Édifiée sur un terrain clos de murs d‘ environs 3 hectares, cette propriété rare offre un calme absolu et des volumes généreux. Un véritable havre de paix, propice à une vie de qualité et à des projets d'envergure. La maison principale a su conserver sa distribution d'origine et ses éléments architecturaux qui en font tout le charme : hall d'entrée magistral aux ciments peints, belle hauteur sous plafond, moulures en plâtre, boiseries soignées, escalier ancien… Les pièces de réception sont à la hauteur : vaste salon, salle à manger conviviale, cuisine avec imposante cheminée, deux bureaux. À l'étage, quatre grandes chambres et une salle d'eau offrent confort et intimité à toute la famille. Le second niveau abrite un atelier à la remarquable hauteur sous plafond, parfait pour un espace artistique ou une salle de jeux. Le gîte et l'appartement indépendant assurent une activité touristique dynamique, très recherchée dans ce secteur prisé. Un espace piscine au coeur d'un cadre bucolique vient compléter ce tableau enchanteur. Caractéristiques techniques: - Huisserie double vitrage et simple, volets bois. -chauffage fioul, cheminée, poêle à bois et électrique. - tout à l'égout. - fibre - Piscine 6 x 12 Un bien rare à fort potentiel. Cette propriété allie charme, espace et nombreuses possibilités: résidence principale, maison secondaire, activité libérale ou projet professionnel. Contactez-moi dés maintenant au O622282009 pour organiser une visite et offrez vous une vie unique, entre nature, histoire et élégance. Cette propriété au charme singulier n'attend plus que vous. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 9970.00 et 13590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Laurent COUDRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 915 334 387 - Saintes

660000 € - Vente - Maison Cravans

  • 17 pièces
  • 9 chambres
  • 628.20 m²

Magnifique maison de maitre

Magnifique propriété du XVIIe siècle - 17 pièces 628 m2. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Laissez-vous séduire par cette propriété d'exception, empreinte de charme et d'histoire, nichée dans un village tranquille au coeur d'un écrin naturel de vignes, prairies et bois. Ici, la vie prend des allures féériques, dans un lieu où le temps semble suspendu. Proche de toutes les commodités à seulement 20 minutes de Saintes et 30 minutes des plages de Royan et 10 minutes de l'échangeur autoroutier de Pons. Le logis principal, véritable témoignage de l'architecture bourgeoise du XVIIe siècle, séduit par son authenticité préservée. Deux ailes latérales encadrent harmonieusement le corps central, formant une élégante cour d'honneur. Sur l'une des ailes, un gîte parfaitement opérationnel ; sur l'autre, un logement indépendant de type maison de gardien ou espace de réception. L'ensemble développe 628 m² habitables, incluant le gîte et l'appartement, ainsi qu'environ 900 m² de dépendances : ancien chai, étable, garage, puits, four à pain… autant de volumes à exploiter selon vos projets. Édifiée sur un terrain clos de murs d‘ environs 3 hectares, cette propriété rare offre un calme absolu et des volumes généreux. Un véritable havre de paix, propice à une vie de qualité et à des projets d'envergure. La maison principale a su conserver sa distribution d'origine et ses éléments architecturaux qui en font tout le charme : hall d'entrée magistral aux ciments peints, belle hauteur sous plafond, moulures en plâtre, boiseries soignées, escalier ancien… Les pièces de réception sont à la hauteur : vaste salon, salle à manger conviviale, cuisine avec imposante cheminée, deux bureaux. À l'étage, quatre grandes chambres et une salle d'eau offrent confort et intimité à toute la famille. Le second niveau abrite un atelier à la remarquable hauteur sous plafond, parfait pour un espace artistique ou une salle de jeux. Le gîte et l'appartement indépendant assurent une activité touristique dynamique, très recherchée dans ce secteur prisé. Un espace piscine au coeur d'un cadre bucolique vient compléter ce tableau enchanteur. Caractéristiques techniques: - Huisserie double vitrage et simple, volets bois. -chauffage fioul, cheminée, poêle à bois et électrique. - tout à l'égout. - fibre - Piscine 6 x 12 Un bien rare à fort potentiel. Cette propriété allie charme, espace et nombreuses possibilités: résidence principale, maison secondaire, activité libérale ou projet professionnel. Contactez-moi dés maintenant au O622282009 pour organiser une visite et offrez vous une vie unique, entre nature, histoire et élégance. Cette propriété au charme singulier n'attend plus que vous. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 9970.00 et 13590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Laurent COUDRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 915 334 387 - Saintes

139000 € - Vente - Maison Jazennes

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 128.00 m²

Vente Maison de village 5 pièces

Iad France - Faustine Bonneaud vous propose : iad France, Faustine BONNEAUD vous présente : Une charentaise Idéalement située entre Pons et Gémozac. Cette maison mitoyenne d'environ 130 m² habitables offre un cadre de vie paisible au sein d'un village plein de charme, avec un beau potentiel d'aménagement. Les amateurs de l'ancien seront séduits par son authenticité, avec ses murs en moellon et ses poutres apparentes qui apportent chaleur et caractère à l'ensemble. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée d'environ 13 m², un spacieux salon / séjour de 31 m² agrémenté d'une cheminée avec insert, une salle d'eau, un WC indépendant avec lave-mains, ainsi qu'une buanderie et un dégagement confortable. Une pièce de 11 m² peut facilement être transformée en chambre de plain-pied. S'ajoutent à cela un atelier / chaufferie de 25 m², un garage de 18 m² et un cellier de 17 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres aux volumes agréables, d'environ 13 m², 16 m² et 14 m², ainsi que d'une salle de bain avec WC (sanibroyeur) et d'un dégagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 185 m² à l'avant de la maison et d'un second espace de 100 m² à l'arrière, le tout sur une parcelle cadastrale totale de 448 m². Les menuiseries sont en bois simple vitrage. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation avec cuve hors sol. L'assainissement individuel est à remettre aux normes. Cette maison séduit par ses volumes généreux, ses nombreuses dépendances et la possibilité d'y vivre de plain-pied. Elle représente une belle opportunité pour une résidence principale dans un environnement calme et agréable. N'attendez plus pour la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Faustine Bonneaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 878097112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33788029)

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219500 € - Vente - Maison Montpellier de Medillan

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 142.00 m²

Maison en pierre - 3 chambres - 1 bureau

Située à Montpellier-de-Médillan (17260), entre Saintes et Royan, charmante maison en pierre de 142 m² sur un terrain de 1 274 m², dans un environnement paisible. Au rez-de-chaussée : pièce de vie, salon, cuisine séparée, arrière-cuisine, chambre, dressing, salle d'eau et WC. À l'étage : 2 chambres, bureau, pièce d'eau avec WC et lavabo. À l'extérieur, nombreuses dépendances : atelier, chai et hangar offrant un important espace de stockage. Idéal artisan, stockage de matériel ou projet nécessitant de beaux volumes. Possibilité de stationner un camping-car. Possibilité d'avoir une parcelle totale de 2018 m². Un bien offrant espace, tranquillité et fort potentiel, à découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine ROBERT, Tél. : 06 17 40 26 22, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 977659820.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33770578)

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274000 € - Vente - Maison Cravans

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 116.91 m²

Maison individuelle de plain pied

Maison de plain-pied 5 pièces – 117 m² – 4 chambres – Terrain 985 m² SANS MITOYENNETÉ – SANS VIS-À-VIS – AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Laurent Coudret a le plaisir de vous présenter cette belle maison de plain-pied de 117 m² habitables, construite en 2016 sur une parcelle entièrement clôturée de 985 m². Située dans un environnement calme et résidentiel à la campagne, cette maison offre un cadre de vie particulièrement agréable, alliant confort, tranquillité et proximité des commodités. Une localisation privilégiée Vous serez situé à seulement : 25 minutes des plages de Royan 50 minutes de Bordeaux 12 km de l'autoroute A10 – sortie Pons À proximité immédiate, vous trouverez les commerces et services essentiels : marché, restaurant, bar, boulangerie-chocolaterie, écoles maternelle et primaire. Un intérieur lumineux et fonctionnel. Dès votre entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de 52 m², particulièrement lumineuse, avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Une grande baie vitrée coulissante permet de profiter pleinement des extérieurs et donne directement accès à une superbe terrasse de 66 m². La terrasse accueille une pergola bioclimatique de 28 m², ainsi qu'un store banne de 4 m² : des espaces idéaux pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement savourer le calme environnant. Un espace nuit idéal pour une famille La partie nuit se compose de 4 chambres, d'environ 11 à 12 m² chacune, toutes équipées de placards intégrés. Vous disposerez également d'une belle salle de bains comprenant : meuble avec double vasque et miroir, douche à l'italienne, colonne de douche avec jets massants, sèche-serviettes. Des extérieurs particulièrement soignés À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé et soigneusement arboré, offrant un véritable havre de paix. La propriété permet également de stationner environ 4 véhicules. Un garage de 20 m², équipé d'une porte électrique, complète l'ensemble. Caractéristiques techniques Construction : 2016 Surface habitable : 117 m² Terrain : 985 m² Maison de plain-pied 4 chambres Huisseries aluminium et PVC double vitrage Chauffage par pompe à chaleur au sol Climatisation Adoucisseur d'eau VMC Fibre optique Interphone Assainissement collectif tout-à-l'égout ?? Une maison prête à vivre Parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux. Elle offre des prestations confortables et des extérieurs particulièrement agréables, le tout dans un environnement paisible et sans vis-à-vis. Une maison idéale pour une famille, un couple souhaitant vivre de plain-pied ou simplement pour profiter d'un cadre de vie calme à la campagne tout en restant proche des commodités. Ne manquez pas cette belle opportunité ! ? Contactez-moi dès maintenant au O622282009 pour organiser votre visite et découvrir cette belle maison. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre...

242900 € - Vente - Maison St Andre de Lidon

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 94.00 m²

Maison de plain-pied – 94 m² – 3 chambres – Terrain 910 m² – DPE B

À Saint-André-de-Lidon, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied construite en 2012, offrant 94 m² habitables sur une parcelle de 910 m². Vous serez immédiatement séduits par sa spacieuse et lumineuse pièce de vie, véritable cœur de la maison. Elle réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée avec îlot central, dans un espace convivial bénéficiant de nombreuses ouvertures sur l'extérieur. Le poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse à cet espace de vie particulièrement agréable au quotidien. La partie nuit se compose de trois chambres ainsi que d'une salle d'eau, offrant une configuration fonctionnelle pour une famille, un couple ou pour disposer d'une chambre supplémentaire dédiée au bureau. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un terrain de 910 m², avec jardin et terrasse permettant de profiter pleinement des beaux jours. Un garage de 26 m² complète l'ensemble et offre un bel espace supplémentaire pour stationner un véhicule, bricoler ou disposer de rangement. Construite en 2012 et bénéficiant d'un excellent DPE B, cette maison présente de nombreux critères recherchés et offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Une maison agréable et facile à vivre qui mérite d'être découverte. Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements et organiser votre visite. Une maison agréable et facile à vivre qui mérite d'être découverte. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,07% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 682 954 - Greffe de SAINTES) Margot PLISSON Entrepreneur Individuel 06 11 67 91 40 - Réf.968655

274000 € - Vente - Maison Cravans

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 116.91 m²

Maison individuelle de plain pied

Maison de plain-pied 5 pièces – 117 m² – 4 chambres – Terrain 985 m² SANS MITOYENNETÉ – SANS VIS-À-VIS – AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Laurent Coudret a le plaisir de vous présenter cette belle maison de plain-pied de 117 m² habitables, construite en 2016 sur une parcelle entièrement clôturée de 985 m². Située dans un environnement calme et résidentiel à la campagne, cette maison offre un cadre de vie particulièrement agréable, alliant confort, tranquillité et proximité des commodités. Une localisation privilégiée Vous serez situé à seulement : 25 minutes des plages de Royan 50 minutes de Bordeaux 12 km de l'autoroute A10 – sortie Pons À proximité immédiate, vous trouverez les commerces et services essentiels : marché, restaurant, bar, boulangerie-chocolaterie, écoles maternelle et primaire. Un intérieur lumineux et fonctionnel. Dès votre entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de 52 m², particulièrement lumineuse, avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Une grande baie vitrée coulissante permet de profiter pleinement des extérieurs et donne directement accès à une superbe terrasse de 66 m². La terrasse accueille une pergola bioclimatique de 28 m², ainsi qu'un store banne de 4 m² : des espaces idéaux pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement savourer le calme environnant. Un espace nuit idéal pour une famille La partie nuit se compose de 4 chambres, d'environ 11 à 12 m² chacune, toutes équipées de placards intégrés. Vous disposerez également d'une belle salle de bains comprenant : meuble avec double vasque et miroir, douche à l'italienne, colonne de douche avec jets massants, sèche-serviettes. Des extérieurs particulièrement soignés À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé et soigneusement arboré, offrant un véritable havre de paix. La propriété permet également de stationner environ 4 véhicules. Un garage de 20 m², équipé d'une porte électrique, complète l'ensemble. Caractéristiques techniques Construction : 2016 Surface habitable : 117 m² Terrain : 985 m² Maison de plain-pied 4 chambres Huisseries aluminium et PVC double vitrage Chauffage par pompe à chaleur au sol Climatisation Adoucisseur d'eau VMC Fibre optique Interphone Assainissement collectif tout-à-l'égout ?? Une maison prête à vivre Parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux. Elle offre des prestations confortables et des extérieurs particulièrement agréables, le tout dans un environnement paisible et sans vis-à-vis. Une maison idéale pour une famille, un couple souhaitant vivre de plain-pied ou simplement pour profiter d'un cadre de vie calme à la campagne tout en restant proche des commodités. Ne manquez pas cette belle opportunité ! ? Contactez-moi dès maintenant au O622282009 pour organiser votre visite et découvrir cette belle maison. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre...

239500 € - Vente - Maison St Andre de Lidon

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 95.00 m²

Maison familiale au calme

Une maison confortable, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour une résidence principale ou un projet familial. À découvrir sans tarder ! Située à Saint-André-de-Lidon, dans un environnement calme et agréable, cette maison de plain-pied de 87 m² vous séduira par sa fonctionnalité et son cadre de vie. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, idéale pour les repas en famille ou entre amis, d'un terrain d'environ 800 m², d'un garage attenant de 26 m² et deux abris de jardin, offrant de nombreux espaces de rangement. Une maison confortable, fonctionnelle, idéale pour une résidence principale ou un projet familial. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Daniel GIRAULT, Tél. : 06 14 70 30 27, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 504610536.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33759007)

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173500 € - Vente - Maison Cravans

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 88.00 m²

Vente Maison traditionnelle 4 pièces

Iad France - Nathalie FORGET vous propose : CRAVANS - MAISON - T4 88 m² - GARAGE - BON ÉTAT Cette maison traditionnelle de Cravans séduit par son agencement plain-pied en bon état général. Prévoir une nouvelle décoration aux tendances actuelles. Construite en 1988, elle offre 88 m² de surface habitable sur un terrain de 993 m², avec une terrasse carrelée et un garage. Secteur campagne au calme, petite commune avec écoles maternelle et primaire, boulangerie, bar / restaurant. 5 minutes de Gémozac. L'entrée introduit naturellement la circulation vers les différentes pièces de vie. Le séjour, vaste et lumineux avec ses 31 m², constitue le cOEur de la maison et bénéficie d'un chauffage mixte associant cheminée et radiateurs électriques, pour une atmosphère conviviale en toute saison. La cuisine séparée non aménagée, bien dimensionnée, offre un espace fonctionnel et indépendant, adapté pour cuisiner dans le calme. Malgré tout, si on le souhaite, on peut ôter la cloison. Le côté nuit se compose de 3 chambres aux dimensions homogènes, adaptées à un usage familial. La salle d'eau, compacte et pratique avec une douche italienne, complète cet espace nuit, accompagnée d'un WC indépendant. La terrasse prolonge agréablement la pièce de vie vers l'extérieur, tandis que le garage attenant apporte un confort supplémentaire au quotidien. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout, équipé de la fibre optique et d'une VMC, garantissant un niveau de confort moderne. Prenez rendez-vous pour que vous puissiez découvrir ce bien par vous-même et apprécier la qualité de ses équipements. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 173500 euros. Prix hors honoraires : 165000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,15% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie FORGET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 481839447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 165 000 ¤. (gedeon_6727_33758772)

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215000 € - Vente - Maison St Simon de Pellouaille

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 85.00 m²

Maison de plain-pied avec jardin, environnement campagne !

Et si votre prochaine maison cochait (enfin) toutes les cases ? Construite en 2020, cette charmante d'environ 85 m² maison de plain-pied, vous offre le confort du récent, sans les tracas des travaux. Ici, vous posez vos valises… et vous profitez. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, où le séjour s'ouvre naturellement sur une cuisine conviviale (environ 35 m²) – l'endroit parfait pour partager des moments simples, du café du matin aux dîners entre amis. Côté nuit, trois chambres (entre 10 et 11 m²) accueillantes vous attendent, idéales pour une famille, un espace télétravail ou même une chambre d'amis. Un cellier pratique vient compléter l'ensemble, ainsi qu'une salle d'eau moderne et un WC séparé pour plus de confort au quotidien. À l'extérieur, un jardin non clos vous laisse libre d'imaginer vos futurs aménagements : coin détente, potager ou espace de jeux… à vous de créer votre petit coin de paradis. Et bien sûr, un garage (d'environ 18 m²) vient parfaire ce bien fonctionnel. Située dans un environnement calme et recherché, à proximité de Gémozac, cette maison est une opportunité rare pour ceux qui recherchent tranquillité, modernité et qualité de vie. Ses atouts : Maison récente (2020) – aucun travaux à prévoir Luminosité et agencement optimisé Secteur paisible et prisé Garage + potentiel extérieur à personnaliser En résumé : une maison qui ne demande qu'à écrire une nouvelle histoire… peut-être la vôtre ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale Gaudefroy, Tél. : 07 88 03 12 15, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821623782.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33728076)

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139000 € - Vente - Maison Villars en Pons

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 130.00 m²

Maison charentaise à rénover - dépendances -jardin

Amoureux de la pierre ? Ce projet est pour vous ! Venez créer votre maison de famille unique dans cette charentaise pleine de charme, à 20 min de Saintes, entre Gémozac et Pons. La maison principale (plain-pied à rénover) : Salon et séjour lumineux Cuisine séparée Salle d'eau et WC indépendants 3 chambres spacieuses Dépendances & annexes : Grange et dépendances  80 m2 (possibilité d'agrandissement) Garage attenant de 39 m2 Petite maisonnette en pierre à rénover, parfaite pour un gîte ou logement indépendant  Le terrain : Jardin idéal pour jardin, potager ou espace détente Option : terrain constructible supplémentaire attenant. Pourquoi craquer ? Un projet clé en main pour créer votre maison sur-mesure Possibilités d'évolution multiples : résidence principale, projet familial ou création d'espaces annexes ???? Informations risques : www.georisques.gouv.fr Contact : Sandrine Dupuis 06 23 45 70 60 [email protected] Agent commercial RSAC Saintes no 831 156 252         - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

311000 € - Vente - Maison Cravans

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 123.00 m²

Maison 5 pièces 123m2

Visite virtuelle disponible. Située à moins de 30 minutes de l'océan, venez découvrir cette belle maison moderne. De plain-pied et baignée de lumière elle se compose d'une grande pièce de vie avec espace salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée. Cette dernière dispose de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une buanderie, une seconde salle d'eau et un wc séparé. Vous trouverez dans le prolongement de la construction un grand garage d'environ 32m2 avec deux portes sectionnelles. La maison est construite sur une parcelle de 1023m2 entièrement clos par un mur d'enceinte. Sur l'arrière se trouve une belle terrasse carrelée . L'endroit idéal pour profiter de l'extérieur. Le bien dispose de trois sources de chauffage, à savoir, pompe à chaleur réversible (climatisation), poêle à bois et convecteurs électriques. Vous trouverez également sur le toit des panneaux solaires utilisés pour l'auto consommation. Le surplus d'électricité produit est revendu. À visiter sans tarder. Nota : l'ameublement présent sur les photos a été généré par l'intelligence artificielle Cette annonce référence 307596 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS RULLIER (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 92832241100036. Prix du bien : 311 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/08/2025 Score DPE : 118 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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220000 € - Vente - Maison St Andre de Lidon

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 133.00 m²

Maison Saint André de Lidon

Maison familiale spacieuse et évolutive – 133 m² habitables + 124 m² de dépendances Idéalement située à 20 kilomètres de l'océan, cette belle maison familiale de 133 m² habitables sur un terrain de 1617m² offre de nombreux atouts et un fort potentiel d'évolution. Au rez-de-chaussée, l'entrée vous mènera vers une cuisine dinatoire, un salon-séjour lumineux, une chambre récemment refaite, une seconde chambre ou bureau avec accès direct au garage, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez un bel espace nuit composé d'une salle d'eau récente, d'une chambre récemment refaite, de deux chambres à rafraîchir, ainsi qu'une grande pièce au fond qui peut facilement être réhabilitée en chambre supplémentaire (isolation déjà existante). Un grenier accessible pouvant être aménagé en dressing vient parfaire cet étage. Dépendances généreuses, 104 m² au total, pouvant être réhabilitées pour être transformées en gîte ou appartements indépendants comprenant un garage avec belle hauteur sous plafond de 60m2, un second garage de 25 m², également avec belle hauteur, un préau, ainsi qu'un ancien parc à cochons (pouvant être transformé ou conservé selon vos besoins). Chauffage écologique et performant par géothermie (deux forages réalisés sur le terrain). Cette propriété allie charme familial, volumes intéressants et possibilités d'aménagement multiples. Parfaite pour une grande famille souhaitant personnaliser son intérieur ou pour un projet d'extension/dépendance supplémentaire. Attention, la maison nécessite quelques travaux énergétiques (type fenêtres et électricité). Cette annonce référence 329133 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE-SOPHIE SALLAT DELUME (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 94810523400017. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2026 Score DPE : 258 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3210.00 € et 4400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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40000 € - Vente - Maison Gemozac

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 95.00 m²

Maison à vendre 4 pièces 94m2 à rénover GEMOZAC (17)

Au cœur de Gémozac, bourg dynamique de Charente-Maritime avec commerces, écoles et services à proximité immédiate, à environ 20 minutes de Saintes et 25–30 minutes de Royan, cette maison de ville d'environ 94 m² offre un formidable terrain de jeu pour un projet de rénovation globale. Le bien se compose, au rez-de-chaussée, de deux pièces principales permettant d'imaginer un salon confortable et une cuisine-salle à manger conviviale, tandis qu'à l'étage deux grandes pièces offrent de beaux volumes pour créer deux chambres spacieuses et leurs annexes. L'ensemble est à reprendre intégralement, toiture comprise, ce qui laisse toute liberté d'intervention : redistribution des espaces, mise aux normes électricité et plomberie, isolation, menuiseries, chauffage et finitions, pour façonner un intérieur sur mesure en plein centre-bourg. Son emplacement pratique, la taille des pièces et la proximité des axes vers le littoral en font une base idéale pour artisans, investisseurs ou bricoleurs avertis en quête d'un investissement à fort potentiel. Une fois réinventée, cette adresse combinera le charme d'une maison de ville et le confort d'un agencement contemporain, au cœur d'un secteur recherché pour sa qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 508 609 - Greffe de SAINTES) Romain CHÉNIER Entrepreneur Individuel 06 78 14 59 48 - Réf.920910

385000 € - Vente - Maison Montpellier de Medillan

  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 213.00 m²

Havre de paix

Proche de Rétaud, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et attrayant, idéal pour les amateurs de tranquillité tout en restant à proximité des commodités essentielles. Le village offre un cadre de vie agréable, avec ses belles infrastructures et la proximité de points d'intérêt tels que des commerces locaux, des écoles et des espaces naturels préservés. Cette maison spacieuse de 213 m², implantée sur un terrain de plus de 1300 m², se distingue par ses pièces lumineuses et fonctionnelles. Elle dispose de 4 chambres, ainsi que de deux pièces confortables d'environ 30 m² chacune situées en rez-de-chaussée, pouvant être aménagées selon les besoins — en chambres supplémentaires, en espaces de travail ou encore en salles de loisirs. L'extérieur généreux permet la création d'un jardin harmonieux ou d'autres aménagements selon les préférences des futurs propriétaires. Terrain piscinable. Vidéos sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 385 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ligia COLLET, Tél. : 06 21 68 31 00, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 478618861.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33278945)

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285000 € - Vente - Maison Gemozac

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 126.00 m²

Belle charentaise et son grand studio

Située à Gémozac (17260), cette maison charentaise bénéficie d'un environnement paisible en campagne, offrant à ses habitants un cadre de vie calme et authentique. À proximité immédiate se trouvent des commodités telles que des écoles, un collège et une crèche, assurant praticité et confort au quotidien. Cette résidence sur un terrain de 1477 m² présente des aménagements extérieurs comprenant un jardin et son puits, une façade en moellon de pierre et des murs en pierre, offrant charme et caractère à la propriété. Trois places de parking et un garage de 50 m² garantissent des solutions de stationnement pratiques pour les résidents et leurs invités. À l'intérieur, la maison de 126 m² se compose d'une cuisine, d'un salon / salle à manger, de trois chambres, d'une salle d'eau, une salle de bain et deux toilettes. La maison principale de 90 m² est complétée par un studio de 36 m² environ comprenant une cuisine, un salon / chambre, une mezzanine, et une salle d'eau avec wc. Les installations ont été entièrement rénovées, avec une fosse septique aux normes, un chauffe-eau électrique de 150l, un chauffage mixte insert à bois et radiateurs électriques. La location du studio à la semaine est de 300euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno CURAUDEAU, Tél. : 06 02 52 30 11, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 794158691.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32729044)

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385000 € - Vente - Maison St Andre de Lidon

  • 9 pièces
  • 5 chambres
  • 222.00 m²

Ensemble immobilier rare : 2 maisons + dépendances – Saint-André-de-Lidon

À Saint-André-de-Lidon, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes, de nombreuses dépendances et d'un puits, le tout sur un terrain de plus de 2 500 m². Idéalement situé à seulement 10 minutes de Gémozac et 25 minutes de Royan et de ses plages, ce bien offre un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités et des principaux axes. La maison principale développe 118 m² habitables sur deux niveaux. Elle comprend une cuisine, une belle pièce de vie avec cheminée, salle d'eau et wc. À l'étage deux chambres avec possibilité d'en créer une troisième. La seconde maison, d'une surface de 104 m², se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine avec son authentique four à pain, d'une pièce de vie avec cheminée, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec la possibilité d'en aménager une troisième. Les deux habitations bénéficient d'une isolation des murs et des toitures. L'ensemble est complété par environ 188 m² de dépendances, comprenant notamment un garage entièrement rénové (toiture, fenêtres et sol), offrant de nombreuses possibilités d'utilisation : atelier, stockage, stationnement de véhicules, activité professionnelle ou futurs aménagements. Un puits vient également agrémenter la propriété. Éléments techniques : chauffage au gaz pour la maison principale, pompe à chaleur avec climatisation réversible dans la seconde maison, isolation des murs et des toitures, assainissement individuel conforme pour les deux maisons. Avec plus de 220 m² habitables, deux logements indépendants, de vastes dépendances et un terrain de plus de 2 500 m², cette propriété présente un fort potentiel pour un projet familial, intergénérationnel, locatif ou touristique. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 385 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ligia COLLET, Tél. : 06 21 68 31 00, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 478618861.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33395691)

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249500 € - Vente - Maison Montpellier de Medillan

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 142.00 m²

Maison en pierre de 142m² - 3 chambres - 1 bureau

Située sur la commune de Montpellier-de-Médillan (17260), venez découvrir cette charmante maison de caractère d'environ 142 m² habitables se situant à mi-chemin entre Saintes et Royan 20 minutes. À l'extérieur, un agréable jardin de 2018 m² clos avec arbres fruitiers, d'un puits, d'un forage. Les dépendances constituent un véritable atout : un chai, un grand hangar avec fosse d'entretien pour véhicules, ainsi qu'un atelier, offrant de nombreuses possibilités pour les bricoleurs, artisans ou amateurs de stockage. À l'intérieur se trouve une pièce de vie, un salon, une cuisine séparée ainsi qu'une véritable suite parentale de plain-pied composée d'une chambre avec dressing, d'une salle d'eau et d'un toilette séparé. Un cellier / buanderie et une chaufferie complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un bureau et une pièce d'eau équipée d'un lavabo et d'un WC. La maison bénéficie d'un chauffage central alimenté par une chaudière à granulés installée en 2022 mais également d'une pompe à chaleur Air / eau, la fosse septique a été remplacée en 2020. Je suis à votre disposition pour programmer votre future visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine ROBERT, Tél. : 06 17 40 26 22, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 977659820.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33567887)

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239000 € - Vente - Maison Jazennes

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 141.00 m²

Maison charentaise de type T5 - Jazennes

Située à Jazennes (17260), cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique. Sa localisation permet un accès facile aux espaces naturels environnants, idéaux pour les amateurs de promenades et de détente en plein air. Cette maison charentaise de 136 m² est répartie sur deux niveaux et comprend 5 pièces, dont 4 chambres, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée, un salon salle à manger, une cuisine, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, les 4 chambres sont accompagnées d'une salle d'eau avec toilette et un bureau. Nichée sur un terrain de 550 m², elle dispose également de deux dépendances, ajoutant ainsi une dimension supplémentaire à cette maison. De l'autre côté de la route, un terrain nu de 255 m² complète cet ensemble immobilier aux nombreuses possibilités. Je reste à votre disposition pour tous renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam RENARD, Tél. : 07 60 40 99 87, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 944944370.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33554576)

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368000 € - Vente - Maison Cravans

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 140.00 m²

Maison 3 chambres, séjour cathédrale, à 20 mn de la mer, proche commerces

VIDEO - En exclusivité, sur la commune de Cravans, à seulement 20 minutes de la mer, des plages de Royan et de Saint-Georges-de-Didonne, 10 minutes de l'accès à l'A10 et 5 minutes des commerces de Gémozac, découvrez cette maison de charme aux allures de villa, où confort, lumière, volumes et douceur de vivre se conjuguent parfaitement. Dès l'entrée, le ton est donné. Les lignes douces, les ouvertures en arcades, les choix de matériaux et les volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse et singulière. La pièce de vie, baignée de lumière, séduit immédiatement par son plafond cathédrale et son ouverture sur l'extérieur. La cuisine aménagée et équipée, entièrement repensée lors de la rénovation de 2020, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et favorise les moments de convivialité. La maison, dont la vie s'articule principalement en plain-pied, offre environ 140 m² habitables répartis entre : * 1 vaste pièce de vie avec séjour cathédrale, 1 salon ou salle à manger en continuité, une cuisine ouverte sur les espaces * 3 chambres dont une à l'étage, * une salle d'eau, Wc * des espaces de rangement optimisés. À l'extérieur, le charme opère tout autant. Implantée sur un terrain de 1 349 m² soigneusement paysagé, la propriété bénéficie d'un environnement préservé. La végétation méditerranéenne, les palmiers, le majestueux pin parasol à l'entrée et le petit bois voisin créent un véritable écrin de verdure garantissant une intimité rare. Le terrain est piscinable. La terrasse, accessible par de larges baies vitrées, constitue un prolongement naturel de la maison et invite à profiter pleinement des beaux jours. Côté confort : * rénovation importante réalisée en 2020, * cheminée à foyer fermé à granulés (CHAZELLES) assurant l'essentiel du chauffage, * double vitrage, * tout-à-l'égout, * absence d'amiante et de termites, * DPE : D Un grand garage attenant complète l'ensemble ainsi qu'une dépendance offrant de multiples possibilités : atelier, stockage, second garage ou futur espace de loisirs. Une propriété chaleureuse, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, verdoyant et proche du littoral charentais. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 368 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : My NGUYEN, Tél. : 06 89 68 51 42, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 912574217.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33475041)

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359000 € - Vente - Maison St Andre de Lidon

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 161.00 m²

Havre de paix verdoyant à Saint-André-de-Lidon

À seulement 800 mètres des commerces et de l'école, cette propriété de plain-pied de 161 m² offre un cadre de vie idyllique. Son point fort est un magnifique parc bucolique de 5 583 m² bordé par un ruisseau, véritable écrin de verdure qui accueille une piscine intimiste avec sa terrasse. Côté pratique, le jardin dispose d'un grand garage en bois avec son local technique de piscine attenant, d'un abri en fond de parcelle pour le matériel, ainsi que d'une dépendance dédiée au stockage des granulés. Entièrement rénovée avec soin, la maison séduit par sa décoration et le choix de ses matériaux de qualité. Le vaste séjour lumineux et la cuisine équipée forment un espace de vie chaleureux ouvert sur la nature. La partie nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau avec toilette, et d'une seconde salle d'eau accompagnée de son dressing. Une buanderie ainsi qu'un studio indépendant complètent ce bien. Ce dernier espace, très polyvalent, est idéal pour recevoir des invités ou pour accueillir une activité professionnelle indépendante. Fiche technique et situation : - Confort & Énergie : Poêle à granulés dans le séjour, radiateurs électriques dans chaque pièce, chauffe-eau solaire et adoucisseur d'eau. - Technologie & Sécurité : Connexion Fibre optique, interphone, portail motorisé et espace de parking privatif. - Localisation : Commerces et école à 800 mètres. À 10 minutes de Cozes et Gémozac, à 20 minutes des plages de Meschers-sur-Gironde. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 359 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davina REIGNIER, Tél. : 06 71 29 37 21, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 818934044.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33409046)

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212000 € - Vente - Maison St Andre de Lidon

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 84.00 m²

Belle maison à la campagne

Située dans la charmante commune de Saint-André-de-Lidon (17260), cette maison bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne, offrant ainsi un cadre de vie agréable et relaxant. L'exposition est idéale à l'Est, permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. À l'extérieur, cette propriété dispose d'une grande terrasse de 50 m² offrant un espace extérieur convivial pour profiter des repas en plein air en famille ou entre amis. Le jardin de 1050 m² est parfait pour les amateurs de nature et de jardinage. Un stationnement extérieur est également prévu pour vos véhicules, offrant praticité et sécurité. À l'intérieur, la maison de 84 m² se compose d'une cuisine ouverte sur un lumineux salon / salle à manger, d'une salle d'eau, d'un wc, d'un cellier, de 2 chambres avec penderie, et d'un débarras. Les équipements incluent un chauffage électrique et une climatisation pour un confort optimal, ainsi que du double vitrage en PVC et des volets électriques pour une isolation efficace. Cette maison de 2007 offre un espace fonctionnel et bien entretenu, idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 212 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno CURAUDEAU, Tél. : 06 02 52 30 11, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 794158691.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32912232)

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189900 € - Vente - Maison St Andre de Lidon

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 69.00 m²

Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Angélique Neveu vous propose : Bienvenue dans cette maison moderne située à Saint-André-de-Lidon, alliant confort et modernité. Cette maison individuelle, construite en 2023, est une véritable perle rare offrant des prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse et lumineuse qui se dégage de cette propriété. La superficie de 69.12 m² offre un agencement optimal avec 3 pièces, dont 2 chambres confortables. L'espace de vie se compose d'un séjour, d'une cuisine ouverte. La maison dispose également d'une salle d'eau avec WC, d'un cellier et d'une terrasse ensoleillée de 12 m² où vous pourrez vous détendre et profiter des douces soirées d'été. Les équipements de cette maison sont pensés pour votre bien-être. Vous bénéficierez de confortables aménagements tels que la télévision par câble, la fibre optique, un système de ventilation mécanique, et une installation individuelle pour le chauffage électrique avec distribution par plancher chauffant et pompe à chaleur. Profitez également des extérieurs avec un garage et un parking privatif, garantissant praticité et sécurité. Les expositions Sud et Ouest offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance apaisante et agréable. Idéalement située, cette maison est à proximité de toutes les commodités : écoles primaires, boulangerie, épicerie, collège, lycée, supérette. et des villes attractives telles que Royan, Saintes et Jonzac. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette merveilleuse maison neuve dans un environnement paisible, à seulement quelques kilomètres des centres urbains et des belles plages du littoral. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce petit coin de paradis à Saint-André-de-Lidon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Neveu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 901076695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33377386)

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469000 € - Vente - Maison Gemozac

  • 7 pièces
  • 318.00 m²

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Julian Pinier vous propose : MAGNIFIQUE DEMEURE DE CARACTERE - 5 CHAMBRES - PISCINE - AU CALME A 20 MINUTES DE L'OCEAN Bienvenue dans cette magnifique maison de caractère datant de 1800, située à Saint-André-de-Lidon, nichée au cOEur d'un vaste terrain de 2550 m² offrant un cadre de vie paisible et verdoyant avec piscine. Cette demeure chargée d'histoire allie charme ancien et confort moderne. D'une surface habitable de 318 m², cette propriété d'exception rénovée et en parfait état général, témoigne du soin apporté à cette demeure au fil des années. Cette demeure d'exception se compose de 4 chambres spacieuses, d'un bureau ou d'une chambre supplémentaire, d'un grand séjour lumineux de 77 m², d 'un atelier lumineux de 27 m², d'un garage de 35 m², d'une salle de bain de bain et d'un sauna en RDC. Vous bénéficiez également d'une salle attenante de 25 m² ouverte sur la nature qui peut offre de nombreuses possibilités. L'agencement intérieur a été pensé pour offrir confort et praticité au quotidien, avec des pièces lumineuses, des rangements fonctionnels et des espaces de vie conviviaux. À l'extérieur, un superbe parc arboré, une piscine pour des moments de détente en famille ou entre amis, ainsi qu'un garage pour abriter vos véhicules. Idéalement située, cette propriété offre calme et sérénité tout en restant proche des commodités de la ville. Une belle opportunité pour les amateurs de maisons de caractère et de vastes espaces verts. N'attendez plus, venez découvrir ce véritable bijou chargé d'histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julian Pinier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saintes sous le numéro 789117330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33004472)

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170000 € - Vente - Maison Gemozac

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 110.00 m²

Vente Maison de campagne 4 pièces

Iad France - Mina Boubaddi vous propose : Je vous propose cette charmante maison charentaise d'environ 110 m², située à Gémozac, à proximité des commerces, écoles et commodités. Dès l'entrée vous serez séduits par un salon chaleureux d'environ 26 m² équipé d'un poêle à granulés récent, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle entièrement équipée, de 10 m² avec un cellier attenant. Le rez-de-chaussée dispose également d'une suite parentale d'environ 16 m² avec salle d'eau, wc, et un grand dressing ouvert. À l'étage, une grande chambre d'environ 24 m², pouvant facilement être divisée en deux chambres grâce à ses deux accès, offre de nombreuses possibilités d'aménagement, complétée par un dressing communicant de 8 m² et une mezzanine de 24 m² accessible par un second escalier, parfaite pour créer un bureau, une salle de jeux, un espace détente ou une chambre supplémentaire. La maison dispose d'un extérieur d'environ 200 m² avec terrasse et espace jardin. Un extérieur idéal pour profiter des beaux jours sans les contraintes d'un grand terrain ! Cette charentaise possède de nombreux atout  : de beaux volumes, le charme de l'ancien, un potentiel d'évolution, le tout-à-l'égout ainsi qu'un cadre de vie paisible. Une maison idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mina Boubaddi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821191376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33291689)

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288000 € - Vente - Maison St Andre de Lidon

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 130.00 m²

Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Iad France - Audrey Jourdain vous propose : Coup de coeur assuré pour cette spacieuse maison de plain pied de 130 m² sur la commune de Saint-André-de-Lidon à 1km du centre et une vingtaine de minutes des plages de St Georges de didonne ou bien de Meschers sur gironde. Construite en 2021 elle offre des prestations de qualité et un cadre de vie agréable pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'espace et la luminosité qui règnent dans cette maison. Un vaste espace de vie de 50 m² s'ouvre sur une cuisine américaine équipée et fonctionnelle, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Elle bénéficie de 4 grandes chambres avec dressing, dont une suite parentale avec salle d'eau privative + wc. 2 chambres disposent d'un accès direct à la terrasse de plus de 40 m². Une salle de bains, un wc indépendant et un cellier buanderie complètent l'agencement intèrieur. Côté extérieur, un superbe terrain de 1216 m² piscinable bien exposé vous invite à profiter de moments de détente en toute quiétude. L'aménagement paysager soigné et la terrasse extérieure vous permettent de profiter pleinement des beaux jours. De plus, un garage attenant avec ouverture motorisée, la possibilité de stationner 2 véhicules sur la parcelle, un abri de jardin offrent des solutions pratiques. Cette demeure, résolument moderne et confortable, jouit d'équipements de qualité tels qu'un système de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, huisseries en Aluminium et volets électriques. La sécurité n'est pas en reste avec un système d'alarme pour garantir votre tranquillité. Quelques finitions sont à prévoir mais ne passez pas à côté de cette maison avec un excellent rapport qualité prix. Cette maison n'attend plus que vous ! alors n'hésitez à me contacter pour des informations complémentaires. REFAJO2007479 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Jourdain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 827441700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33132529)

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229000 € - Vente - Maison Montpellier de Medillan

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 214.00 m²

Vente Maison de campagne 6 pièces

Iad France - Nathalie Crindal vous propose : Entre SAINTES et COZES - MAISON - T6 - 214 m² - GARAGE - PERGOLA A Montpellier de Médillan, développée sur 2 niveaux, cette maison propose 214 m² habitables répartis en 4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée, un salon avec insert, une salle à manger et une mezzanine, offrant de belles surfaces à réinterpréter selon vos envies. On trouve également une cuisine avec arrière cuisine, un WC à chaque niveaux, une salle de bains en rez-de-chaussée et possibilité d'en faire une à l'étage. Le caractère de l'époque se lit dans les volumes et l'architecture, tandis que des travaux de rénovation permettront de révéler le potentiel de cette maison. Un garage, une dépendance et une pergola complètent ce bien. Le terrain d'un peu plus de 2000 m² avec ses arbres fruitiers offre un cadre verdoyant et préservé, propice à de multiples projets d'aménagement extérieur. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Crindal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 833334915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33685888)

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215000 € - Vente - Maison St Simon de Pellouaille

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 85.00 m²

Vente Pavillon 4 pièces

Iad France - Astrid Marchegay vous propose : AM / 2008237 - A 6 minutes de Gémozac et 20 minutes de Saintes, venez découvrir cet agréable pavillon de plain-pied avec jardin ! Construite en 2020, cette maison située au fond d'une impasse offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Vous pourrez poser vos valises et tout simplement profiter de son agencement fonctionnel et ses finitions de qualité. Côté jour, l'espace de vie de 50 m² environ se compose d'un lumineux séjour avec cuisine ouverte, et d'un cellier très pratique, attenant au garage. Côté nuit, un dégagement avec rangements distribue trois chambres (11 m², 10,34 m², 9,97 m²) avec placards, une salle de bain moderne avec baignoire et douche, et un WC indépendant. L'ensemble est en excellent état et ne nécessite aucun travaux, vous offrant ainsi un cadre de vie paisible et confortable dès votre emménagement. Ne ratez pas l'opportunité de visiter cette charmante maison de plain-pied à Saint-Simon-de-Pellouaille. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Astrid Marchegay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 888296597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33145255)

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1150000 € - Vente - Maison St Simon de Pellouaille

  • 25 pièces
  • 13 chambres
  • 600.00 m²

Vente Demeure 25 pièces

Iad France - Nathalie Maury vous propose : ANCIENNE PROPRIETE VITICOLE ENTIEREMENT RENOVEE. Grande maison d'habitation + 4 maisons destinées à la location de courte durée + grange 'LA REMARQUABLE' : À 20 MINUTES DES PLAGES DE SAINT GEORGES DE DIDONNE ET ROYAN. Vous avez un projet d'évènementiel, d'organisations de mariages,. ? Ce domaine est pour vous ! J'ai l'honneur de vous présenter cette somptueuse propriété campée sur 1 hectare de terrain, entièrement rénovée, pour offrir un mélange parfait entre le charme de l'ancien et le confort moderne. La maison des hôtes, d'une surface de 300 m², décorée avec goût et finesse est un parcours enchanteur : 3 salons, 3 chambres, plus une suite parentale, des patios, une salle de billard, des alcôves, une véranda. Une cuisine gigantesque ou l'on s'imagine avec des amis. Pour les fêtes, vous disposez d'une grange, rénovée également, d'une surface de 170 m² ENTIEREMENT INDEPENDANTS ET RENOVES, LES DEPENDANCES : PHOTOS ET VISITE SUR DEMANDE Le premier, de 120 m² propose 4 chambres, 2 salles d'eau, une salle de bain, une cuisine, un salon-salle à manger. Le second de 60 m² dispose de 2 chambres, une salle de bain, une cuisine, un salon. Le troisième de 50 m² offre 2 chambres ainsi qu'une pièce à vivre avec sa cuisine. Le quatrième est un grand studio de 30 m². Les gîtes sont vendus meublés. L'absence de travaux à prévoir vous permettra de profiter pleinement de ce joyau sans le moindre souci. LES PLUS : . Consommation énergétique pour la totalité des biens : entre 3500 et 4500 Euros / an . Piscine 14x7 . Pédiluve pour les enfants 3.5x 2.5 . Double vitrage partout. . Electricité et toiture refaites. . Chaudière à granulés (5 tonnes) . Pompe à chaleur. . Toitures refaites et isolées. . Puits . Parking 20 voitures POURQUOI CET INVESTISSEMENT ? . Activité génératrice de revenus immédiats. . Clientèle fidèle et excellent référencement . Exploitation clé en mains et résidence familiale. . Potentiel de croissance réelle. Situé dans un cadre préservé et tranquille, cette propriété représente une opportunité unique pour développer une activité touristique prospère alliant confort et sérénité. N'attendez plus pour saisir ce produit unique sur le marché immobilier. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de ce lieu d'exception. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie MAURY (79182), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 343151874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. iadfrance. fr Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Maury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saujon sous le numéro 343151874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33356815)

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271000 € - Vente - Maison Montpellier de Medillan

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 193.70 m²

Maison charentaise

Maison charentaise rénovée – 7 pièces – 194 m² VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Laurent Coudret vous propose de découvrir cette superbe maison charentaise entièrement rénovée, idéalement située entre Saintes et Gémozac, dans un environnement calme et agréable. Alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne, cette propriété met en valeur les éléments authentiques tels que les moellons et les poutres apparentes, créant une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante Une spacieuse cuisine indépendante de 27 m², aménagée et équipée, avec îlot central et espace repas Une belle pièce de vie de 33 m² avec cheminée et poêle à bois Une grande chambre de 26 m² Une salle d'eau (douche, vasque, miroir) Un WC indépendant Une buanderie de 16 m² avec branchements complets À l'étage : Deux chambres en enfilade de 19 m² et 18 m² Une mezzanine pouvant faire office de chambre d'appoint, bureau ou salle de jeux Une salle de bains avec baignoire et meuble vasque Un WC indépendant Extérieurs et annexes : Garage attenant de 20 m² Terrain clos, arboré de 670 m² Puits Prestations : Huisseries PVC double vitrage Volets bois et Velux Poêle à granulés et poêle à bois Radiateurs électriques à inertie Adoucisseur d'eau Assainissement individuel (fosse septique) Fibre installée Stationnement intérieur Située à seulement 15 minutes des premières plages, cette maison séduira les amoureux de l'authenticité à la recherche de tranquillité, tout en restant proche des commodités. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite : O622282009. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2371.00 et 3207.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Laurent COUDRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 915 334 387 - Saintes

189000 € - Vente - Maison St Andre de Lidon

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 83.58 m²

Maison plain pied en bois

Maison individuelle de plain-pied – 84 m² – 2 chambres – Garage – Terrain clos. Située dans un environnement calme et agréable, à proximité des commodités, de Saintes et des plages de la côte royannaise. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Laurent Coudret a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de plain-pied, construite en 2009, offrant confort moderne et excellente performance thermique grâce à sa conception en ossature bois. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 46 m² avec cuisine ouverte, agrémentée d'une large baie vitrée donnant accès à un agréable balcon avec vue dégagée sur la nature, idéal pour profiter de moments conviviaux. Côté nuit, la maison propose : Une suite parentale de 17 m² avec salle d'eau et WC Une seconde chambre de 9 m² Une deuxième salle d'eau avec WC Le système de chauffage combine un poêle à bois et des radiateurs électriques, garantissant un confort optimal toute l'année. Les menuiseries en aluminium et PVC double vitrage assurent une bonne isolation. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain clos de 533 m², facile d'entretien, avec stationnement intérieur. Une partie de la parcelle est constructible, offrant un potentiel d'agrandissement selon vos projets. Un balcon de 12 m² et un garage de 21 m² viennent compléter l'ensemble. Les + du bien : Maison en bon état Construction récente (2009) Bonne isolation thermique Environnement calme Potentiel d'évolution Caractéristiques techniques : Huisseries aluminium et PVC double vitrage Volets roulants et bois Chauffage : poêle à bois + électrique Fibre disponible Adoucisseur d'eau Assainissement individuel Une maison idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Contactez-moi dès maintenant au O622282009 pour organiser une visite et découvrir ce bien rare. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Laurent COUDRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 915 334 387 - Saintes

178000 € - Vente - Maison Cravans

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 168.72 m²

Maison à étage

Maison de 8 pièces à rénover – 169 m2 Visite virtuelle sur demande. Laurent Coudret a le plaisir de vous présenter à la vente, sur la commune de Cravans (17260), cette grande maison familiale offrant un fort potentiel d'aménagement. Découvrez cette spacieuse maison de 169 m² habitables, édifiée sur une parcelle close de 411 m², offrant volumes, fonctionnalité et nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie de 26 m² équipée d'un insert bois, idéale pour des moments chaleureux, ainsi qu'une cuisine indépendante de 17 m² avec poêle à bois. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau, un WC et un cellier, permettant une vraie vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres confortables ainsi qu'un bureau et une salle d'eau, parfait pour une grande famille ou un projet de colocation. Les atouts majeurs ne s'arrêtent pas là : une véranda, un terrain clos, et surtout un garage exceptionnel de 79 m² offrant un potentiel rare (atelier, stockage, stationnement multiple ou transformation selon projet). Maison raccordée au tout-à-l'égout, chauffage électrique complété par insert et poêle bois. Le bien est habitable immédiatement mais nécessitera des travaux de rénovation (huisseries, électricité etc….laissant place à une véritable valorisation patrimoniale. Un bien rare sur le secteur, combinant surface, potentiel et dépendances. Idéal pour : une grande famille en quête d'espace un artisan ou collectionneur recherchant un grand garage un investisseur souhaitant optimiser et valoriser un bien à fort rendement potentiel Une opportunité à fort potentiel, à saisir rapidement. Contactez moi des maintenant au O622282009 pour organiser une visite et découvrir cette maison. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3310.00 € et 4530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Laurent COUDRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 915 334 387 - Saintes

310000 € - Vente - Maison Cravans

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 123.00 m²

Maison contemporaine plain pied

Maison contemporaine de plain-pied – 5 pièces – 123 m² Visite virtuelle disponible sur demande Laurent Coudret a le plaisir de vous proposer à la vente cette magnifique maison contemporaine de plain-pied, construite en 2018, édifiée sur une parcelle entièrement clôturée de 1 023 m². Parfaitement entretenue et bénéficiant de prestations de qualité, cette maison offre un confort de vie optimal dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités : écoles, collège, transports scolaires, médecin, dentiste à seulement 6 minutes. Situation idéale : 25 minutes des premières plages de Royan, 45 minutes de Bordeaux, et 12 km de l'autoroute A10 (sortie Pons). Intérieur: Après avoir franchi le sas d'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie de 60 m², baignée de lumière, équipée de deux grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur une belle terrasse carrelée de 30 m2 parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cet espace est ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de : Deux chambres de 11,55 m² et 12,25 m² Une élégante salle d'eau de 6 m², avec douche à l'italienne sèche serviette et meuble double vasque avec miroir Pour plus d'intimité, vous bénéficierez d'une superbe suite parentale comprenant: Une chambre de 13 m² Une salle d'eau privative de 4 m² Un dressing de 3,75 m² Extérieurs: Dès votre arrivée, après avoir franchi le portail motorisé, vous découvrirez un grand espace de stationnement gravillonné, permettant d'accueillir plusieurs véhicules ainsi qu'un camping-car. La maison dispose également : D'un garage traversant de 32 m², avec double accès et deux portes sectionnelles D'un abri voiture ou camping car venant compléter l'ensemble Caractéristiques techniques: Huisseries PVC et aluminium double vitrage Volets roulants aluminium électriques Portail motorisé Chauffage par pompe à chaleur réversible, poêle à bois et radiateurs électriques 16 panneaux solaires (autoconsommation + revente) Fibre optique / Internet Isolation des combles Compteur électrique neuf Assainissement individuel Un bien rare, sans travaux, où il ne vous restera plus qu'à poser vos valises. Cette maison allie modernité, confort et qualité de vie dans un cadre privilégié. Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir une maison alliant confort, modernité et qualité de vie. Coup de coeur assuré ! Contactez moi dés maintenant au O622282009 pour organiser une visite et découvrir cette belle maison. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Laurent COUDRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 915 334 387 - Saintes

310000 € - Vente - Maison Cravans

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 123.00 m²

Maison contemporaine plain pied

Maison contemporaine de plain-pied – 5 pièces – 123 m² Visite virtuelle disponible sur demande Laurent Coudret a le plaisir de vous proposer à la vente cette magnifique maison contemporaine de plain-pied, construite en 2018, édifiée sur une parcelle entièrement clôturée de 1 023 m². Parfaitement entretenue et bénéficiant de prestations de qualité, cette maison offre un confort de vie optimal dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités : écoles, collège, transports scolaires, médecin, dentiste à seulement 6 minutes. Situation idéale : 25 minutes des premières plages de Royan, 45 minutes de Bordeaux, et 12 km de l'autoroute A10 (sortie Pons). Intérieur: Après avoir franchi le sas d'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie de 60 m², baignée de lumière, équipée de deux grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur une belle terrasse carrelée de 30 m2 parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cet espace est ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de : Deux chambres de 11,55 m² et 12,25 m² Une élégante salle d'eau de 6 m², avec douche à l'italienne sèche serviette et meuble double vasque avec miroir Pour plus d'intimité, vous bénéficierez d'une superbe suite parentale comprenant: Une chambre de 13 m² Une salle d'eau privative de 4 m² Un dressing de 3,75 m² Extérieurs: Dès votre arrivée, après avoir franchi le portail motorisé, vous découvrirez un grand espace de stationnement gravillonné, permettant d'accueillir plusieurs véhicules ainsi qu'un camping-car. La maison dispose également : D'un garage traversant de 32 m², avec double accès et deux portes sectionnelles D'un abri voiture ou camping car venant compléter l'ensemble Caractéristiques techniques: Huisseries PVC et aluminium double vitrage Volets roulants aluminium électriques Portail motorisé Chauffage par pompe à chaleur réversible, poêle à bois et radiateurs électriques 16 panneaux solaires (autoconsommation + revente) Fibre optique / Internet Isolation des combles Compteur électrique neuf Assainissement individuel Un bien rare, sans travaux, où il ne vous restera plus qu'à poser vos valises. Cette maison allie modernité, confort et qualité de vie dans un cadre privilégié. Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir une maison alliant confort, modernité et qualité de vie. Coup de coeur assuré ! Contactez moi dés maintenant au O622282009 pour organiser une visite et découvrir cette belle maison. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Laurent COUDRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 915 334 387 - Saintes

189000 € - Vente - Maison St Andre de Lidon

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 83.58 m²

Maison plain pied en bois

Maison individuelle de plain-pied – 84 m² – 2 chambres – Garage – Terrain clos. Située dans un environnement calme et agréable, à proximité des commodités, de Saintes et des plages de la côte royannaise. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Laurent Coudret a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de plain-pied, construite en 2009, offrant confort moderne et excellente performance thermique grâce à sa conception en ossature bois. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 46 m² avec cuisine ouverte, agrémentée d'une large baie vitrée donnant accès à un agréable balcon avec vue dégagée sur la nature, idéal pour profiter de moments conviviaux. Côté nuit, la maison propose : Une suite parentale de 17 m² avec salle d'eau et WC Une seconde chambre de 9 m² Une deuxième salle d'eau avec WC Le système de chauffage combine un poêle à bois et des radiateurs électriques, garantissant un confort optimal toute l'année. Les menuiseries en aluminium et PVC double vitrage assurent une bonne isolation. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain clos de 533 m², facile d'entretien, avec stationnement intérieur. Une partie de la parcelle est constructible, offrant un potentiel d'agrandissement selon vos projets. Un balcon de 12 m² et un garage de 21 m² viennent compléter l'ensemble. Les + du bien : Maison en bon état Construction récente (2009) Bonne isolation thermique Environnement calme Potentiel d'évolution Caractéristiques techniques : Huisseries aluminium et PVC double vitrage Volets roulants et bois Chauffage : poêle à bois + électrique Fibre disponible Adoucisseur d'eau Assainissement individuel Une maison idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Contactez-moi dès maintenant au O622282009 pour organiser une visite et découvrir ce bien rare. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Laurent COUDRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 915 334 387 - Saintes

178000 € - Vente - Maison Cravans

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 168.72 m²

Maison à étage

Maison de 8 pièces à rénover – 169 m2 Visite virtuelle sur demande. Laurent Coudret a le plaisir de vous présenter à la vente, sur la commune de Cravans (17260), cette grande maison familiale offrant un fort potentiel d'aménagement. Découvrez cette spacieuse maison de 169 m² habitables, édifiée sur une parcelle close de 411 m², offrant volumes, fonctionnalité et nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie de 26 m² équipée d'un insert bois, idéale pour des moments chaleureux, ainsi qu'une cuisine indépendante de 17 m² avec poêle à bois. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau, un WC et un cellier, permettant une vraie vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres confortables ainsi qu'un bureau et une salle d'eau, parfait pour une grande famille ou un projet de colocation. Les atouts majeurs ne s'arrêtent pas là : une véranda, un terrain clos, et surtout un garage exceptionnel de 79 m² offrant un potentiel rare (atelier, stockage, stationnement multiple ou transformation selon projet). Maison raccordée au tout-à-l'égout, chauffage électrique complété par insert et poêle bois. Le bien est habitable immédiatement mais nécessitera des travaux de rénovation (huisseries, électricité etc….laissant place à une véritable valorisation patrimoniale. Un bien rare sur le secteur, combinant surface, potentiel et dépendances. Idéal pour : une grande famille en quête d'espace un artisan ou collectionneur recherchant un grand garage un investisseur souhaitant optimiser et valoriser un bien à fort rendement potentiel Une opportunité à fort potentiel, à saisir rapidement. Contactez moi des maintenant au O622282009 pour organiser une visite et découvrir cette maison. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3310.00 € et 4530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Laurent COUDRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 915 334 387 - Saintes

271000 € - Vente - Maison Montpellier de Medillan

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 193.70 m²

Maison charentaise

Maison charentaise rénovée – 7 pièces – 194 m² VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Laurent Coudret vous propose de découvrir cette superbe maison charentaise entièrement rénovée, idéalement située entre Saintes et Gémozac, dans un environnement calme et agréable. Alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne, cette propriété met en valeur les éléments authentiques tels que les moellons et les poutres apparentes, créant une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante Une spacieuse cuisine indépendante de 27 m², aménagée et équipée, avec îlot central et espace repas Une belle pièce de vie de 33 m² avec cheminée et poêle à bois Une grande chambre de 26 m² Une salle d'eau (douche, vasque, miroir) Un WC indépendant Une buanderie de 16 m² avec branchements complets À l'étage : Deux chambres en enfilade de 19 m² et 18 m² Une mezzanine pouvant faire office de chambre d'appoint, bureau ou salle de jeux Une salle de bains avec baignoire et meuble vasque Un WC indépendant Extérieurs et annexes : Garage attenant de 20 m² Terrain clos, arboré de 670 m² Puits Prestations : Huisseries PVC double vitrage Volets bois et Velux Poêle à granulés et poêle à bois Radiateurs électriques à inertie Adoucisseur d'eau Assainissement individuel (fosse septique) Fibre installée Stationnement intérieur Située à seulement 15 minutes des premières plages, cette maison séduira les amoureux de l'authenticité à la recherche de tranquillité, tout en restant proche des commodités. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite : O622282009. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2371.00 et 3207.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Laurent COUDRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 915 334 387 - Saintes

799000 € - Vente - Maison Gemozac

  • 22 pièces
  • 15 chambres
  • 550.00 m²

Maison avec 4 gites, piscine et grand jardin

Complexe de gîtes avec grand jardin et piscine. Il s'agit d'une entreprise prospère qui fonctionne avec succès depuis de nombreuses années. Il y a une maison de propriétaire et 4 gîtes spacieux pouvant accueillir 30 personnes au total. L'emplacement est fantastique, car c'est dans un hameau calme, avec de belles vues sur la campagne, à seulement 30 minutes de la plage ! Le jardin fait presque 1 ha, il y a une piscine chauffée, un espace de jeux, plusieurs terrasses pour profiter du microclimat de la Charente Maritime. Ce complexe est idéal si vous souhaitez gérer une entreprise et avoir un style de vie agréable dans la région sud-ouest de la France, les clients reviennent car les gîtes sont tous spacieux et bien équipés. Maison idéale plus revenus. Les 4 gîtes peuvent être loués ensemble pour des familles nombreuses et des groupes ou loués individuellement, ce qui rend ce complexe très polyvalent. Les gîtes sont entièrement meublés afin que vous puissiez gérer l'entreprise immédiatement. La maison des propriétaires est derrière les gites, c'est une maison spacieuse avec une belle pièce à vivre, avec salon/cuisine, 4 chambres, 2 salles de bains, un jardin privatif et une terrasse. Ce complexe est une trouvaille rare et bénéficie d'un emplacement fantastique à proximité des plages. Veuillez envoyer un e-mail pour plus de détails, j'ai beaucoup de photos et d'informations supplémentaires ainsi que des vidéos. Estimation des coûts annuels d'energie du logement entre 4642EUR - 6280EUR par an DPE G460 GES C17 (2026)