Maison St Sulpice la Pointe (81370)

Villa T5 de 150m2 - Saint Sulpice La Pointe

Maison T5 de 149 m². Située à Saint Sulpice La Pointe dans un quartier très calme.Construite en 2021,  elle se compose d'une entrée puis d'une cuisine avec sa salle à manger ouverte sur le salon, un vaste cellier, trois chambres très spacieuses avec salles d'eau, une pièce aménagée à usage de bureau ou de chambre, une salle de bains et un wc séparé, et un grand garage. À l'éxtérieur le jardin est paysagé, avec piscine à débordement (finitions à prévoir) et vous disposez d'une grande terrasse couverte de 55 m², ainsi qu'une terrasse de 19 m² à l'entrée de la villa. Vous serez séduit par le calme, la luminosité, la qualité des prestations et des matériaux, la cuisine bien équipée, la climatisation réversible gainable, les menuiseries en aluminium et pvc.Vous êtes à seulement 5 minutes de la gare, proche des écoles maternelle, primaire et secondaire (800m environ) et des commerces, salle de sport (200m). Le cabinet médical est à 1,5km. Composition de la maison :Un grand espace lumineux de 68 m² doté d'espaces bien définis : entrée, cuisine, salle à manger, séjour.Un vaste cellier / buanderie de 7 m².Une suite parentale de 18 m² qui donne sur la terrasse, avec dressing et sa salle d'eau et wc ( + 5,95 m²).Une deuxième chambre de 12,20 m² avec placard et sa salle d'eau et wc ( + 4,69 m²).Une troisième chambre de 11,33 m² avec placard.Une quatrième pièce à usage de chambre ou de bureau de 8,63 m².Une salle de bain avec wc de 4,54 m²Un garage de 31 m². Côté extérieur :Un vaste jardin sur une parcelle de 750 m².Une piscine à débordement (7x3,50) non terminée, laissant la place à une finition personnalisée (et la construction d'un pool house).Une grande terrasse couverte de 25 m².Une partie de la clôture est à réaliser. Côté prestations :Menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulants électriques.Climatisation réversible gainable qui alimente toutes les pièces.Cumulus thermodynamique.Dressing dans la grande chambre parentale,  rangements et placards.Entiièrement meublée, l'ensemble du mobilier est inclus dans la vente. Informations pratiques :Classement énergétique en A.Taxe foncière de 1520EUR.Commerces à 200m. Bus scolaire.  Pour plus de renseignements vous pouvez nous contacter à l'agence Benoît Lannes immobilier.Cette annonce vous est proposée par Mazzouj Yacine - EI - NoRSAC : 403253263, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE. (gedeon_90737_31058020)

Caractéristiques

• Maison de 149.00 m²
• Construit en 2021
• 5 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 2 salles d'eau
• 3 toilettes
• Radiateur
• Orienté sud est ouest
• 1 parking
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap

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