Maison St Sulpice le Dunois (23800)

• 5 pièces
• 188.00 m²

133000 €

Coup de coeur! Moulin de charme avec assainissement de 2022!

En exclusivité! Venez découvrir ce très charmant ancien moulin à eau du 18ème avec une surface habitable de 188m2, lové au coeur de la campagne creusoise au bord d'un petit ruisseau à proximité de La Celle Dunoise. Situé à une demi-heure de La Souterraine, 10 mn de Dun le Palestel, ce moulin est un havre de paix qui se tient un peu à l'écart de l'agitation du monde sans pour autant être isolé. Beaucoup de charme, d'authenticité et de très beaux volumes sur trois niveaux avec au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie de 47m2 et une de 38m2 insert équipé de sorties d'air chaud vers les étages. Une chambre de 16m2 et salle d'eau attenante de 9m2 crée en 2023 avec wc. Au rez-de-jardin , cuisine de 15m2 donnant sur la terrasse avec accès direct au ruisseau. Une arrière cuisine de 5m2. A l'étage sous toiture, une grande pièce de 54m2 aménagée en chambre avec salle de bains et wc. Garage en pierre de 28m2. Assainissement aux normes fait en 2022. Aucun vis à vis ni mitoyenneté. Le chauffage et l'isolation devront être améliorés pour une utilisation à l'année. Terrain d'environ 300m2. Ravalement de la façade en pierres apparentes fait en 2024. Taxe foncière 175€. Ce moulin offre un cadre privilégié où la nature et le calme forment un écrin authentique pour un foyer chaleureux. DPE et diagnostics à venir Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Françoise BOMPEIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°912 472 958 Greffe de GUERET) 07 49 54 49 93 https://www.optimhome.com/conseillers/francoise.bompeix (réf. 561231 )

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 188.00 m²
• Terrain de 508.00 m²
• 5 pièces
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 3 toilettes
• Non connu électrique
• 1 garage
• Cheminée

Diagnostics énergétiques