Maison St Sulpice sur Leze (31410)

Villa d'exception de 254m2 avec vue imprenable sur les Pyrén

Située dans un secteur très prisé de Saint-Sulpice-sur-Lèze, cette superbe villa de 254 m2 habitables édifiée sur une parcelle de 2 012 m2 entièrement clôturée vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations récentes. Imaginez partager des repas conviviaux face à la chaîne des Pyrénées, dans un cadre calme et privilégié. - Des espaces de vie lumineux et fonctionnels : o Grande pièce de vie de 74 m2, baignée de lumière o Cuisine aménagée et équipée, avec accès direct au cellier o Espace nuit comprenant 3 grandes chambres avec placards, dont 1 suite parentale avec salle d'eau o Salle de bains indépendante et un W.C pour compléter ce niveau - Rez-de-chaussée totalement indépendant : Idéal pour recevoir, loger la famille, ou envisager un projet locatif : o Salon / séjour indépendant o 2 grandes chambres o Salle d'eau et WC o Accès direct à la magnifique piscine o Buanderie o Pièce type laboratoire de cuisine - Prestations récentes et de qualité o Isolation des combles (2015) o Isolation extérieure du séjour (2023) o Poêle à granulés (2023) o Pompe à chaleur air/air (2023) o Chauffe-eau thermodynamique (2023) o Panneaux solaires (2024) o Création et aménagement complet du rez-de-chaussée (2023) o Piscine (2023) o Arrosage intégré - Extérieurs soigneusement aménagés o Magnifique terrain entièrement clôturé o Bel espace de stationnement o Superbe enrochement structurant les différents espaces o Immense terrasse avec piscine o Boulodrome pour des moments conviviaux o Grand garage complétant le bien Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, indépendance des espaces et cadre de vie exceptionnel avec vue sur les Pyrénées. À découvrir sans tarder. Pauline Castellano 3J IMMO Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 254.00 m²
• Construit en 2008
• Terrain de 2012.00 m²
• 6 pièces
• 5 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur
• Orienté sud
• 7 parkings
• 1 garage
• Piscine
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap

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