Maison St Theodorit (30260)

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Gérard Alfaro vous propose : Magnifique villa contemporaine de 255 m² sur un terrain arboré de 2 700 m² Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette villa moderne séduit par ses volumes généreux, son agencement fluide sur deux niveaux et ses prestations de qualité. Elle se compose de : o4 chambres équipées de placards, dont 3 en rez-de-chaussée. La quatrième, à l'étage, offre un charme particulier avec son plafond rampant. oUne pièce de vie lumineuse de 59 m², réunissant un vaste séjour convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée avec un superbe îlot central. oUn grand bureau, parfait pour le télétravail ou une activité professionnelle. oUne buanderie fonctionnelle, un garage spacieux et un atelier extérieur. À l'extérieur, vous profiterez pleinement : oDe deux terrasses, l'une de 90 m², l'autre de 20 m², idéales pour vos moments de détente. oD'une pergola bioclimatique, qui offre confort et régulation naturelle de la température. oD'une superbe piscine chauffée au sel de 10 x 5 mètres, protégée par un abri coulissant très fonctionnel, permettant d'en prolonger l'utilisation en toute saison. oD'un terrain de pétanque aménagé. oD'un terrain clos et paysagé de 2 700 m², planté d'oliviers et d'arbres fruitiers, offrant un cadre naturel et apaisant. Côté confort : oLe chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur, assure une température agréable et homogène en toute saison. oLa maison est également équipée de la climatisation, pour un confort optimal durant l'été. oUne borne de recharge pour véhicule électrique est à disposition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gérard Alfaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 914133616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31339779)

Caractéristiques

• Maison de 255.00 m²
• Construit en 2003
• Terrain de 2700.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Non connu électrique
• 1 garage
• Piscine

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