Maison St Vallier de Thiey (06460)

À Vendre Propriété d'Exception avec Villa principale, Maison d'

À Vendre Propriété d'Exception avec Villa principale, Maison d'invité et Dépendance À l'abri des regards, au cœur d'un magnifique jardin méditerranéen entièrement clos, cette propriété de caractère offre un cadre de vie exceptionnel où se conjuguent élégance, confort et sérénité. Pensée pour accueillir une grande famille, recevoir en toute indépendance ou développer une activité d'accueil, elle se compose d'une villa principale, d'une maison d'amis indépendante et de nombreuses dépendances, le tout dans un environnement privilégié. La villa principale Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent immédiatement. Le vaste séjour cathédrale, sublimé par une cheminée ouverte et de larges baies vitrées à galandage, s'ouvre naturellement sur les terrasses et le jardin, créant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine, entièrement équipée, dispose d'un agréable espace repas et communique avec une terrasse couverte idéale pour les repas en toute saison. Une buanderie avec chaufferie complète cet espace. L'espace nuit, parfaitement indépendant, comprend deux belles suites : • Une chambre avec placards et salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. • Une élégante suite parentale avec dressing, salle de bains (baignoire, douche à l'italienne, double vasque) et WC. À l'étage, une troisième suite bénéficie de sa propre salle de bains, de rangements intégrés et d'une agréable terrasse tropézienne exposée plein sud. Une maison d'amis indépendante Parfaitement autonome, cette seconde habitation comprend un séjour avec salle à manger ouvrant sur une terrasse, une cuisine équipée ainsi qu'une chambre à l'étage avec salle de bains et WC. Elle constitue un espace idéal pour recevoir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière, avec un revenu potentiel estimé entre 18 000 euros et 20 000 euros par an. Dépendances La propriété dispose également de prestations particulièrement appréciables : • Pool-house avec cuisine d'été • Salle d'eau avec WC • Atelier / remise • Double garage Des extérieurs d'exception Le jardin, soigneusement paysagé et agrémenté d'essences méditerranéennes, invite à la détente dans un cadre paisible et intimiste. La piscine traditionnelle de 12 x 6 mètres, chauffée par panneaux solaires et sécurisée par un volet roulant, constitue le cœur des espaces extérieurs. Le terrain, entièrement clos, offre de vastes espaces de stationnement et bénéficie d'un portail motorisé. Un atout rare : une partie du jardin pourrait faire l'objet d'un détachement d'une parcelle constructible d'environ 2 000 m², sous réserve des autorisations administratives en vigueur. Les atouts • Propriété de caractère • Villa principale avec 3 suites • Maison d'amis indépendante • Piscine chauffée 12 x 6 m • Pool-house et cuisine d'été • Double garage • Atelier • Jardin méditerranéen entièrement clos • Potentiel locatif • Possibilité de détachement d'une parcelle constructible (sous réserve des autorisations) Une propriété rare où chaque espace a été pensé pour offrir confort, intimité et qualité de vie, dans un environnement privilégié.

Caractéristiques

• Maison de 360.00 m²
• Construit en 1976
• Terrain de 4 164.00 m²
• 8 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Cuisine séparée
• 2 salles de bain
• 2 salles d'eau
• 4 toilettes
• Radiateur
• Orienté sud
• 4 parkings
• 2 garages
• Interphone
• Piscine
• Cheminée

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