Maison St Vallier (71230) - le Bourg

Grande maison d'habitation sur deux niveaux avec 4 chambres

Située à deux pas du bourg de Saint-Vallier en Bourgogne sud (20 mn de la gare TGV le Creusot avec Paris à 1h30 et Lyon à 40 mn et 5 mn de la RCEA) je vous propose de découvrir cette maison d'habitation de 138 m² habitables environs en partie mitoyenne sur deux niveaux indépendants. Idéale pour loger une grande famille ou pour un investissement locatif le bien se compose ainsi : - Au Rez de chaussée de 135 m² de surface dont 46 m² habitable on retrouve un grand garage avec une partie chaufferie, une grande pièce de vie avec cuisine, une chambre avec salle d'eau et wc séparés et un grand local fermé de 47 m². - A l'étage accessible par un escalier extérieur on retrouve un plateau de 90 m² composé d'un salon / séjour de 37 m², d'une cuisine équipée, d'une salle de bain, wc et de 3 chambres (10 / 12 / 15 m²). Le tout équipé avec fenêtres double vitrage et volets roulants. Sur le terrain de 471 m² clos avec portail on retrouve une cour ainsi qu'un garage de plus de 30 m² pouvant être aménagé pour créer un logement supplémentaire. Cette maison au potentiel énorme est reliée au tout à l'égout et possède un système de chauffage central / eau chaude sanitaire par une chaudière à gaz à condensation récente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril CASALS, Tél. : 06 02 43 11 12, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 913 262 366. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31294262)

Caractéristiques

• Maison de 138.00 m²
• Construit en 1948
• Terrain de 471.00 m²
• 8 pièces
• 4 chambres
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Non connu au gaz
• 2 parkings

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