Maison St Victor de Cessieu (38110)

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Vanessa Marboeuf vous propose : ACTUELLEMENT SOUS OFFRE MAIS D'AUTRE OPPORTUNITÉS SONT EN COURS SUR CE VILLAGE EN EXCLUSIVITÉ : Charme, confort moderne pour maison peu énergivorE_ maison avec VIE DE PLAIN-PIED + étage à Saint-Victor-de-Cessieu Envie d'espace, de nature et de caractère ? Cette MAISON INDIVIDUELLE de 119 m², construite en 2008 sur un terrain de 1020 m², conjugue CONFORT MODERNE, ARCHITECTURE ATYPIQUE ET POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT. Dès l'entrée, on est séduit par son séjour avec plafond à la française, les volumes généreux et la mezzanine baignée de lumière puits de lumière, qui apportent une ambiance chaleureuse et authentique, rappelant l'esprit de l'ancien... avec les avantages du récent. La maison propose une vraie vie de plain-pied avec de grandes chambre, une salle d'eau et un wc ainsi que des pièces fonctionnelles comme la buanderie au rez-de-chaussée. À l'étage, une grande pièce (projet de double chambre ou suite parentale déjà avancé) et une vaste mezzanine laissent libre cours à votre imagination : coin télé, espace bureau ou salle de jeux pour les enfants. ATOUTS TECHNIQUES ET ÉQUIPEMENTS RÉCENTS : - Pompe à chaleur air / eau - Panneaux solaires avec revente d'électricité - Chauffe-eau thermodynamique - Adoucisseur d'eau - Insert bois central avec repris d'ai à l'étage - Maison sur vide sanitaire d'1m10 - Portail automatique - Doubles vitrages - Grand garage attenant pour le rangement et le bricolage CÔTÉ EXTÉRIEUR: DEUX TERRASSES permettent de profiter du jardin arboré, exposé Est et Ouest, dans un environnement calme et verdoyant au son de l'eau de la rivière sur 1020 m² de parcelle. CÔTÉ VIE QUOTIDIENNE : Située à Saint-Victor-de-Cessieu, un village vivant et bien desservi, la maison bénéficie de toutes les commodités à proximité : école, petits commerces, associations, services de santé. L'accès à l'A43 est rapide, et la gare de La Tour-du-Pin à quelques minutes facilite les trajets vers Lyon ou Grenoble. CÔTÉ TRAVAUX: Cette maison vous laisse l'opportunité de mettre votre touche personnelle et je peux vous accompagner sur les projections de vos idées (carrelage, cloison à ouvrir si vous souhaitez agrandir votre séjour, etc. ) DE RÉELS ATOUTS POUR CE BIEN: - un DPE B pour une performance énergétique au top - des chambres de grande surface en rdc avec salle d'eau et WC - un grand garage avec porte automatique - les commodités à proximité immédiates - le cadre naturel sur un terrain plat En résumé : Une maison qui allie charme, confort et potentiel, dans un cadre naturel apaisant et un voisinage très sympathique dans un village où vous trouvez tous les services. Idéale pour ceux qui veulent s'installer sans travaux lourds, tout en ayant la possibilité de réinventer les espaces à leur goût (carrelage, peintures uniquement à rafraîchir). Envie de la découvrir ? Je vous accompagne pour une visite. mais pas que. je sécurise votre projet avec un accompagnement professionnel et humain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Marboeuf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 752122523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31083860)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 119.00 m²
• Construit en 2008
• Terrain de 1020.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Non connu
• 1 garage
• Interphone

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