Maison St Vincent sur Jard (85520)

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Clémence Alliot vous propose : Maison coup de cOEur située à Saint-Vincent-sur-Jard (Vendée). À seulement 700 mètres de la plage et des commerces ! Située dans un quartier calme et recherché de Saint-Vincent-sur-Jard, cette magnifique maison non mitoyenne de 110 m² habitables, parfaitement entretenue n'attend plus que vous ! Édifiée sur un terrain clos de 510 m², elle offre un cadre de vie idéal à proximité de l'océan. Au rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale et cheminée, donnant accès à une agréable véranda, équipée de volets électriques. Egalement une cuisine aménagée et équipée. Une arrière-cuisine (pouvant faire office de seconde cuisine ou buanderie), Sur ce même niveau vous trouverez une suite parentale composée d'une chambre avec placard intégré, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage : Deux belles chambres avec placards, deux espaces bureau sous rampants, parfaits pour le télétravail ou pour une salle de jeux. Egalement une salle d'eau avec sèche serviettes et wc. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, facile d'entretien, avec une dépendance idéale pour ranger le matériel de plage ou les outils de jardin. Points forts : - Maison non mitoyenne, - Excellent état général, - Toiture nettoyée - À deux pas de la mer et des commodités, - Espaces optimisés et fonctionnels, - Cheminée, véranda, dépendance... Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémence Alliot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 892750480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31551223)

Caractéristiques

• Maison de 110.00 m²
• Construit en 2002
• Terrain de 510.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Radiateur électrique

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