Maison St Vincent sur Oust (56350)

''À deux pas de l’Île-aux-Pies, spacieuse néo-bretonne à 5 min de Redon''

Située dans une commune calme à seulement 5 minutes de l'entrée de Redon et à quelques centaines de mètres du site naturel de l'Île-aux-Pies avec ses nombreuses activités de plein air, cette charmante maison de type néo-bretonne, construite en 1984, propose une surface habitable de 142 m² sur un terrain clos et joliment aménagé de 1150 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux de 30 m² équipé d'un insert bois, une cuisine séparée et entièrement équipée de 11 m², deux chambres, une salle d'eau récente avec grande douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant. L'étage offre deux chambres supplémentaires, un bureau, une seconde salle d'eau, un WC séparé, un grand débarras et un grenier de 21 m² permettant un bel espace de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. Un garage simple, une belle cave et un abri en dur pour le matériel extérieur complètent l'ensemble. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques et un insert bois dans le salon. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison offre un excellent potentiel pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre paisible, à proximité immédiate de la nature et des commodités de Redon. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,53% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 911 687 - Greffe de VANNES) Aurélien LE GAL Entrepreneur Individuel 06 42 25 40 99 - Réf.908450

Caractéristiques

• Maison de 142.00 m²
• Construit en 1984
• Terrain de 1148.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• Orienté sud
• 4 parkings
• 1 garage
• Cheminée

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