Maison St Vincent (43800)

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Édouard Vauthey vous propose : Maison rénovée avec terrasse, cour, puits et terrain d'agrément non-attenant (2 minutes à pied) avec garage - Ensoleillement plein Sud, commune de Saint-Vincent. Située au cOEur du bourg de Saint-Vincent, cette maison d'habitation rénovée avec soin et régulièrement entretenue propose un cadre de vie chaleureux, fonctionnel et lumineux. Exposée plein Sud, elle bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, conjugué à un confort thermique moderne. Agencement & atmosphère -- Visite virtuelle publiée Dès l'entrée, le charme opère : le séjour, orienté Sud, s'ouvre sur la cour ensoleillé, idéale pour les repas en extérieur et les instants de détente. Attenante au séjour, une cuisine ouverte optimise l'espace pour un usage quotidien pratique et convivial À ce niveau également, une salle d'eau et un WC indépendant assurent la fonctionnalité. Possibilité de créer une chambre de plain-pied (actuel cellier). À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables. Une seconde salle d'eau et un WC complètent ce niveau, offrant une autonomie idéale pour un usage familial ou d'accueil. Dépendances & potentiel La maison dispose de nombreux espaces annexes : oUn cellier de 14 m² transformable en chambre de plain-pied, oUn atelier oUn grenier de 40 m² environ, oUne cour privative de 62 m² avec puits en eau fonctionnel. Un ensemble rare pour un usage quotidien ou un projet évolutif. Confort thermique & équipements La maison est équipée d'une pompe à chaleur air-eau, d'une isolation performante et de huisseries en PVC double vitrage assurant confort thermique et phonique. Raccordement à l'assainissement collectif. Vie de quartier & commodités o Plusieurs écoles accessibles à moins de 10 minutes à pied, o Quatre gares à moins de 10 minutes en voiture, o Accès rapide à la nationale N88 à 8 km, o Boulangerie et petit commerce de proximité à quelques pas, o Environnement calme, idéal pour se ressourcer au quotidien. Atouts techniques & environnement o Maison rénovée en 2013, bien entretenue o Triple exposition, orientation principale plein Sud o Pompe à chaleur air-eau, isolation renforcée o Nombreuses annexes : grenier, atelier et garage o Cour extérieure avec puits, terrasse bien exposée Une maison au charme discret, dotée d'un bon niveau de confort, à l'intérieur comme à l'extérieur. Idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif saisonnier. Appelez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Édouard Vauthey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 840005516, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31287497)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 90.00 m²
• Construit en 1947
• Terrain de 532.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Non connu
• 1 garage

Diagnostics énergétiques