Maison St Vran (22230)

Vente Maison/villa 8 pièces

Iad France - Stéphane Rouille vous propose : Dans la campagne de SAINT VRAN, sans voisins proches, maison d'habitation de 2007 de 182 m² avec 5 chambres et un bureau, terrain avec garage sur une surface de 2 380 m² environ. Rare sur le marché. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée de 4 m², une cuisine équipée de 13 m² ouverte sur un salon séjour de 46 m² avec de grandes baies lumineuses et son poêle à bois qui embellira votre intérieur par sa chaleur durant les longues soirées d'hiver, une suite parentale de 16 m², une buanderie de 6 m², un bureau de 15 m² au-dessus duquel vous trouverez un coin nuit pour accueillir les amis, un local de rangement / technique de 6 m² avec la pompe à eau qui alimente la maison grâce à la cuve enterrée dans le terrain de 5 000 litres qui récupère les eaux de pluie, un WC séparé. À l'étage, la mezzanine de 11 m² dessert trois chambres de 9 à 11 m², une salle de bain de 3 m², un WC séparé. Le garage de 76 m² permet de loger plusieurs véhicules avec un bucher et un coin atelier. Chauffage au sol au rez-de chaussée et radiateurs à eau à l'étage avec la pompe à chaleur air / eau. Huisserie double vitrage, volets roulants électriques, VMC, l'assainissement individuel est en cours de remise aux normes pour la vente. Le terrain de 2 380 m² environ en cours de bornage est entretenu et arboré, idéal pour vos enfants. Grande terrasse en bois orientée plein sud. Idéal pour une grande famille. Accès rapide à la RN 164, axe Loudéac-Rennes A 7 km de Merdrignac, 10 km de Collinée, 25 km de Loudéac, Mauron et de Saint Méen le Grand, 30 km de Lamballe, 45 km de Dinan et Saint Brieuc, 50 km de Pontivy, 70 km de Rennes, 80 km de Saint Malo. Proche du littoral des Côtes d'Armor reconnu pour son côté sauvage et escarpé abritant quelques-unes des plus belles plages de France. N'attendez plus, contactez-moi au plus vite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Rouille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 814306270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31294673)

Caractéristiques

• Maison de 182.00 m²
• Construit en 2007
• Terrain de 2380.00 m²
• 8 pièces
• Non connu

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