Maison St Xandre (17138)

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Céline Bourland vous propose : * SOUS OFFRE * 'COUP DE COEUR' à quelques minutes de La Rochelle ! À La Sauzaie (commune de Saint-Xandre), découvrez cette charmante maison non mitoyenne, construite de plain-pied sur une parcelle de 728 m², offrant 82 m² habitables + joli studio indépendant de 16 m², et garage de plus de 20 m² pour du stockage ou un stationnement sécurisé. Dès l'entrée, vous serez séduit par ce bien qui propose une agréable et chaleureuse pièce de vie avec poêle à bois, cuisine 'ouverte' entièrement aménagée / équipée, et un bureau en verrière qui peut laisser place à une chambre d'appoint ou à un atelier de création. Côté nuit, le dégagement dessert une chambre confortable avec dressing et la salle d'eau. Toilettes séparées et pour d'avantage de praticité un cellier / buanderie. Le studio indépendant, apporte un vrai plus à ce bien ! Il est équipé d'un salon-séjour / couchage, d'un coin cuisine aménagé / équipé, et d'une salle d'eau avec toilettes. Aussi, vous profiterez du jardin clos et arboré, terrasse bois et chalet de 15 m² carrelé et isolé ouvert à de multiples fonctions. Un bien rare pour celles et ceux qui recherchent la vraie tranquillité aux portes de La Rochelle. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR. À très bientôt pour votre prochaine visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Bourland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 801867979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33396840)

Caractéristiques

• Maison de 98.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 728.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 2 salles d'eau
• 1 toilette
• Radiateur électrique

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