










Fermette en pierre 210m2 - 3.3ha de terrain - dépendance -
Cette fermette de caractère en partie rénovée offre environ 210 m2 habitables, dans un environnement paisible avec une vue exceptionnelle sur la campagne environnante. Située à moins d'une heure de Toulouse et proche des commodités, elle allie le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Au rez-de-chaussée, on découvre une entrée de 6 m2 avec espace de rangement, menant à un vaste séjour lumineux de 56 m2 agrémenté d'un poêle turbo. La cuisine équipée de 17 m2 est fonctionnelle et conviviale. Une buanderie de 6 m2 et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, la maison propose une salle de bains confortable avec douche à l'italienne et baignoire, ainsi que deux chambres de 21 m2 et 12 m2. Le second étage, actuellement utilisé comme grenier, comprend deux autres chambres de 13 m2 et 12 m2, ainsi qu'un espace de rangement sous combles d'environ 30 m2, le tout à rénover selon vos envies. La maison a conservé tout son cachet d'origine avec de magnifiques murs en pierres apparentes et colombages. Elle bénéficie du double vitrage, d'une fosse septique, et la toiture a été récemment remaniée. Les 3,3 hectares de terrain entourant la maison comprennent environ 3 hectares de prairie et 1 hectare de forêt. Un puits et une source viennent compléter cet environnement naturel exceptionnel. Une dépendance en bois d'environ 80 m2 sert actuellement de garage, offrant un bel espace de rangement ou de futurs aménagements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Caractéristiques
- Maison de 210.00 m²
- Terrain de 33400.00 m²
- 4 pièces
- 2 chambres
- rez de chaussée / R + 3
- 1 salle de bain
- 1 toilette
- Radiateur
- 1 garage
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C
- D 218 kWh/m².an
- E
- F
- G
- A
- B 6 kg CO₂/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
Midi Pyrénées Propriétés
- 1 Place Jean Aicart, Le Fossat (09130)
- 0609433470
- https://www.midipyreneesproprietes.com/
Contactez Anneke De GIER
A propos du prix du bien
- Prix : 270000 €
- Partage des honoraires : à la charge du vendeur
- Prix du bien hors honoraires : 270000 €
- Barème des honoraires de l'agence